房价下跌，到底是不是这场争端的根源之一呢？记者采访的三位业主都强调房子是用来自住的，所以并不关心周边房价的涨跌。但是，这些业主给开发商的一份函件中，却有不同的表述。
深圳市榕江实业有限公司董事长助理郝媛媛：最重要的一个原因后边还是写由于房价下跌，产生了差价，我们要求房产商给予补偿，这些都有文字性的记录在这里的，都是业主提出来的，而且每个业主都寄了这个文件给我们，在上边按了手印。
开发商指出，购买他们楼盘的大部分都是投资者，所以他们所说的维权，大都是冲着房价下跌来的。
深圳市榕江实业有限公司董事长助理郝媛媛：目前通过我们收到的业主函件发现，里面的几个业主代表，也都是属于买了两到三套房的比较多。
记者给这些业主粗略算了一笔账：按当时均价12500元每平米，买一套80平米的房子，需要100万，首付20%，也就是20万，从银行贷款80万。当房价下跌到每平米9000元的时候，这个房子的市价是72万元，还不够还银行的贷款。也就是说，这些房子已经成了负资产。
无论是前面被起诉的唐某，还是后面碧水龙庭的这些业主。大部分断供的人都是炒房者，他们断供可能就是为了减少自己的损失。炒股赔了，可以割肉。炒房赔了呢？真的能通过断供来减少自己的损失吗？
广东中圳律师事务所律师刘子儒：就是说你买一套房。你向银行借款了100万，你首付了20万。总共是说你120万买的这套房子。而现在根据目前的状况来讲的话，可能你这套房子，在整个行情上面只能够卖80万。可能有部分业主以为，好，那我可能就是说，把这套房子给你银行，我可以走人。其实根本的程序就不是这个样子，纯粹这是一个误解。因为说根据法院的拍卖执行完了之后，可能你这套房子，原本可能在市面上面值80万。但是可能实际在拍卖过程中间，然后除去相关的法律费用，那么说你可能最后真正用于偿还这个借款的，可能只有60万。那么说你剩下其实你还是欠银行40万。而这个所欠的40万，并不是说银行就会善罢甘休。它会通过查封你的其他房产，你的其他车辆，或者说找寻你的其他存款。或者说包括甚至你夫妻，就是说包括你夫妻之间的相关的财产。银行会继续追偿这剩下的40万的欠款。
银行的相关人员表示，如果断供，贷款者的损失还远不止这些。
深圳平安银行风险管理部主任徐增武：从借款人的角度讲，如果他发生了断供行为，他必将在我们人民银行的征信系统中，产生不良的还款记录。那么这种不良的还款记录呢，将导致他在以后，在发生类似的这种信用申请的时候，对他可能产生的信用申请，银行不会再批准。
幸运的是碧水龙庭的业主，已经认识到了这一点。他们表示，现在不还贷款是为了争得话语权，下一步是不是真正断供还不好说。实际上，金融部门早在开始这项贷款之初就做好了防范金融风险的准备。
深圳平安银行风险管理部主任徐增武：特别是对于传统的这种个人信贷，银行有一套完善的机制。所有可能产生的这些风险，其实银行都会做了一个预防的措施。我们包括说一些，刚才讲的，在做贷前调查上，我们要把关。那么我们在贷后管理上要加强催收。那么我们看到在财务上呢，还有一些提拨备的一些方法，来预防这个风险。那么银行呢，整体上讲，它抗风险的能力应该是很强的。
银行的这位负责人表示，目前，个人住房贷款仍然是整个信贷资产当中最好的优质资产。如果说深圳断供案最多的楼盘和此前唐某的断供案，都不存在还不起贷款的问题的话，深圳断供已过千亿的说法就显得言过其实。
综合开发研究院(中国深圳)研究员宋丁：目前来讲，就是在银行房贷的负资产，目前是17个亿。那么它的比例中，是在这个整个房贷中不良贷款的比例是0.56%。那么这个0.56呢，实际上是一个，在银行的这个不良贷款，历年的银行贷款，不良贷款记录中是正常数字。离它最高曾经出现的0.7还低了0.1几个点。
宋丁，长期跟踪研究香港和深圳地产。他认为由于国内断供的成本很高，主动断供基本不可能发生。香港就曾经出现过负资产的现象。1998年到2003年，香港房价大幅度下跌，导致很多港人出现负资产的情况。
综合开发研究院(中国深圳)研究员宋丁：那么这个暴跌达到了将近70%。那么在这个跌幅到70%的时候呢，这就意味着什么呀？就其中，有17万的家庭，成了负资产。
根据香港金融管理局的资料显示，香港负资产问题最严重的时期为2003年6月，当时共有约105697宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额1650亿港元。
综合开发研究院(中国深圳)研究员宋丁：平均每个家庭承担的这个负资产的数额有一个统计是264万港币。比如说他买了150平米的房子，假如说是用300万买的，那么现在这个房价已经缩水到200万。
在加上当时香港经济萧条，失业率上升。香港人的生活压力非常大。
综合开发研究院(中国深圳)研究员宋丁：就是香港人在这样一个，巨大的负资产压力之下，真正去断供的人其实数量很少。更多的人就千方百计，亲戚朋友去凑钱，也要去还贷款。
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