白领初尝炒楼亏30万

负资产业主：李小白（化名）

负资产所在楼盘：风临洲

负资产状况：买入价100万元，贷款70万元，目前市价约68万元

“我算了下连还银行贷款都不够，没了房子还要赔上十万的，何必呢？”

“当时以为捡了便宜，后来发觉是个烫手山芋，现在才知道是吃了大亏！”李小白现在逢人便这样吐苦水。

高位未抛悔青肠子

去年6月，李小白在宝安中心区的风临洲买了一套二手房，76平方米，两房单位，在楼价疯涨的档口还出色地发挥了一番“砍价”本领，硬是将102万元放盘价的“零头”给砍掉了，100万元整价成交，折算下单价约为1.3万元/平方米。“当时周边二手房普遍都要1.4万元一平方米，我这个还是没人住过的新房，朋友都说买得值！”

交易手续很快办理完毕，李小白把房子放到中介店铺，定价120万。7月的时候曾有买家出价110万，8月的时候还有买家愿意出价114万元，中介劝她出手，但她看没到心理价位还是决定不卖。

“那时候我有朋友在附近尚都的房子，卖了1.7万元/平方米！虽然他那楼盘的位置、花园、品牌都比我的好，但都是在一个片区，楼龄也新，所以我就坚持认为卖一万五没问题。谁知道一转眼房价就降了！”李小白回忆起当初的判断，懊恼不已。

月供高物价涨捉襟见肘

虽然才多投资一套房，贷款70万元，月供也才5000多元，但现住的房也还在按揭，两套房加起来差不多每月要还银行1万元，这对白领工薪阶层的李小白夫妇来说已是不小的负担，她感叹：“月供高，物价又涨，日子过得真是捉襟见肘了！”

无奈之下，李小白把放盘价一再降低，在中介的建议之下，今年2月底就改成了100万。“完全是成本价，之前交的几万元税费我都不要了，也不指望像上一任业主那样叫个憋屈的102万，引诱买家来砍价了。可还是无人‘跟帖’相应啊！”她还不忘幽默，说后来终于有人找她来谈价了，说附近金泓·凯旋城二期的新楼都有1万元/平方米的了，周边成交的二手房都只卖9000多一点了，中介也退步说我这房子只能卖9000元/平方米了。

“我算了下连还银行贷款都不够，没了房子还要赔上十万的，何必呢？干脆就不卖了，咬着牙先供着吧。”李小白最后说这话的语气倒是坚定。