5月销售量增加让开发商们紧绷的心略有所松动。但多位接受采访的业内人士表示，北京楼市前景仍不明朗，同时，随着奥运会的到来，消费者注意力会快速转移到奥运比赛中，受此影响，北京楼市可能有3个月的冷淡期。11月份以后走势将更难判断。“虽然5月份北京楼市交易量有所增加，同比去年我们还是看到交易量快速下滑的趋势。”北京华业地产策划总监邓小虎指出。

此外，每年的4月和5月是传统的销售旺季，北京楼市如果在这两个月未能有较大起色，整体走势将会更为暗淡。“CPI依旧高涨，银根紧缩政策不见松动，外资投行也纷纷开始看空中国楼市，高盛发布报告认为中国房价一年内将跌15%，房地产行业形势十分严峻。”北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋认为，6月至8月是三个传统的销售淡季，未能在今年4月和5月实现销售飘红的楼盘，只能苦撑着等到下一个销售旺季的到来。同时受奥运会影响，今年9月和10月的销售旺季可能推迟，撑不住的开发商，将迫不得已选择降价，房价还将继续下跌。