4.杭州果品公司

艮山门果品批发市场地块

位置：新塘路180号

占地面积：20亩

由于居住氛围的成熟，该地块周边的景芳六区一带一直是与翠苑、朝晖、大关等居住区齐肩的居住区，二手房多建于上世纪90年代末，这一带的二手房价已跃至10000元/平方米。

该地块靠近汽车东站，周边人流量大。众多公交路线经过，也为地块所在地出行带来便利。配套设施也凝聚了旺盛的人气，带动了周边商业氛围的发展。

虽说整体区域环境不错，但东站一带由于农居点较多，整体居住环境还有待提升。

5.三里亭农副产品批发交易市场

位置：石桥路

占地面积：约22亩

6.杭州市蔬菜公司

三里亭蔬菜批发市场

位置：石桥路88号

占地面积：约66亩

7.笕桥蔬菜批发交易市场

位置：石桥路

占地面积：约45亩

这三大市场皆位于城东石桥路和机场路交界处的三里亭区域。三里亭区域之前是杭州经济适用房热门供应地之一，交通、生活配套等已经发展得较完善。华联等多家大型超市、杭州市天杭实验学校、齐全的公交线路、与市中心更接近的距离让这里一直保持着旺盛的人气。

城东由于农居点较多，居住氛围一直没有城西成熟，如今，区域内钱塘·沁园的均价已达13000元/平方米。随着三大蔬菜批发市场的迁出，区域内可腾出约133亩土地。相信这一带的面貌会有更大改善。

市场搬迁，对楼市影响有多大

据杭州市贸易局相关人士透露，杭州有300多家专业市场。每年都会列出新的搬迁名单。虽说，目前搬迁的市场总量还未确定，但这意味着，将要搬出市区的市场远远不只这7家。

据悉，杭州市城市规划设计研究院已开始着手这些市场用地的规划。据相关人士透露，这些腾出的空地主要有三方面用途：公共设施配套用地、绿化用地、写字楼和住宅开发。如处于朝晖路62号的杭州东新果品交易市场地块可能就是住宅用地。

那么，市场搬迁土地投放市场，将给杭州房地产市场带来什么呢？

难改市中心土地饥渴现状

业内人士认为，相对于杭州今年截至现在的3539亩的土地供应量，这批合计249亩的地块可谓“小菜”，甚至不如下沙某些单个地块的体量。在增加土地市场供应量、平抑房产价格上能够发挥的作用可能不大。

和企业用地不同，杭州的市场用地条件参差不齐，有的面积只有几亩，条件不是十分理想。而且市场是分批搬迁的，不会一次性投放土地市场，所以，要想让其产生一次性的“轰炸”效果几乎是不可能的。

给中小公司提供拿地机会

阳光顾问认为，这些地块面积都较小，对开发资金的要求比较少。去年以来，大面积的宝地成为土地市场的投资主力，众多实力开发商表现活跃，而很多手中没有土地储备的中小房产也急于拿地，市场用地的推出也许能解决他们的燃眉之急。（作者：通讯员 余冬平 张帅 记者 张卉卉）