2．预期房地产价格继续保持较快幅度的上涨态势
2005年以来，宏观调控的一项重要内容就是采取多项措施控制因部分地区不断上升的房地产价格引发的房地产热。但目前多数地区企业经营者仍预期房地产价格继续保持一定幅度的上涨态势。调查结果显示，九成以上的企业经营者预期未来一年本地区房地产价格将“上涨”，其中，40.6%预期上涨幅度在10%以上，44.3%预期上涨幅度为5～10%，8.9%预期上涨幅度在5%以内；4.7%预期“持平”，1.5%预期“下降”（见表42）。
分地区看，东部地区有41.4%的企业经营者预期房地产价格将上涨10%以上，中部地区为40.7%，西部地区为39.3%；而东北地区为35.1%，低于其他地区（见表42）。
表42 不同地区的企业经营者对未来一年本地区房地产价格的预计（%）
|
|
上涨10%以上
|
5～10%
|
5%以内
|
持平
|
下降
|
|
|
20%以上
|
10～20%
|
小计
|
|
总体
|
12.0
|
28.6
|
40.6
|
44.3
|
8.9
|
4.7
|
1.5
|
|
东部地区企业
|
12.4
|
29.0
|
41.4
|
42.4
|
9.2
|
5.3
|
1.7
|
|
中部地区企业
|
12.4
|
28.3
|
40.7
|
46.2
|
7.5
|
4.2
|
1.4
|
|
西部地区企业
|
11.5
|
27.8
|
39.3
|
47.8
|
9.4
|
2.9
|
0.6
|
|
东北地区企业
|
8.9
|
26.2
|
35.1
|
49.5
|
9.5
|
4.3
|
1.6
|
分城市④ 看，超过半数的企业经营者预期未来一年房地产价格将上涨10%以上的城市包括：武汉、广州、长沙、哈尔滨、北京、成都、福州、南京（见表43）。
表43 不同城市的企业经营者对未来一年本地区房地产价格的预计（%）
|
|
上涨10%以上
|
5～10%
|
5%以内
|
持平
|
下降
|
|
|
20%以上
|
10～20%
|
小计
|
|
总体
|
12.0
|
28.6
|
40.6
|
44.3
|
8.9
|
4.7
|
1.5
|
|
武汉
|
15.2
|
43.5
|
58.7
|
34.8
|
2.2
|
4.3
|
|
|
广州
|
17.2
|
36.9
|
54.1
|
32.2
|
8.0
|
3.4
|
2.3
|
|
长沙
|
16.2
|
37.8
|
54.0
|
43.3
|
2.7
|
|
|
|
哈尔滨
|
21.9
|
31.3
|
53.2
|
43.7
|
3.1
|
|
|
|
北京
|
18.0
|
34.3
|
52.3
|
41.7
|
3.4
|
2.2
|
0.4
|
|
成都
|
27.9
|
23.5
|
51.4
|
41.2
|
7.4
|
|
|
|
福州
|
19.2
|
30.9
|
50.1
|
26.9
|
11.5
|
3.8
|
7.7
|
|
南京
|
13.8
|
36.2
|
50.0
|
38.0
|
10.3
|
|
1.7
|
|
深圳
|
29.1
|
20.3
|
49.4
|
15.9
|
11.6
|
10.1
|
13.0
|
|
石家庄
|
9.6
|
38.5
|
48.1
|
34.6
|
17.3
|
|
|
|
南昌
|
17.5
|
30.0
|
47.5
|
47.5
|
2.5
|
|
2.5
|
|
贵阳
|
21.1
|
26.3
|
47.4
|
47.3
|
5.3
|
|
|
|
郑州
|
12.5
|
31.3
|
43.8
|
49.9
|
2.1
|
4.2
|
|
|
天津
|
13.4
|
29.4
|
42.8
|
43.8
|
10.1
|
2.5
|
0.8
|
|
重庆
|
16.2
|
25.6
|
41.8
|
53.9
|
2.6
|
1.7
|
|
|
苏州
|
8.3
|
33.3
|
41.6
|
44.5
|
8.3
|
5.6
|
|
|
大连
|
12.2
|
29.3
|
41.5
|
43.8
|
9.8
|
4.9
|
|
|
南宁
|
17.2
|
24.1
|
41.3
|
41.5
|
13.8
|
|
3.4
|
|
沈阳
|
|
37.8
|
37.8
|
48.7
|
10.8
|
2.7
|
|
|
昆明
|
4.4
|
33.3
|
37.7
|
46.8
|
13.3
|
2.2
|
|
|
杭州
|
9.7
|
27.2
|
36.9
|
39.8
|
10.7
|
9.7
|
2.9
|
|
上海
|
5.9
|
29.8
|
35.7
|
47.3
|
12.2
|
2.7
|
2.1
|
|
宁波
|
12.5
|
20.0
|
32.5
|
48.3
|
10.0
|
6.7
|
2.5
|
|
西安
|
8.0
|
24.0
|
32.0
|
50.0
|
16.0
|
2.0
|
|
|
济南
|
|
30.6
|
30.6
|
58.2
|
5.6
|
5.6
|
|
|
太原
|
6.9
|
20.7
|
27.6
|
58.7
|
3.4
|
6.9
|
3.4
|
|
银川
|
|
26.9
|
26.9
|
50.0
|
23.1
|
|
|
|
兰州
|
4.8
|
19.0
|
23.8
|
52.4
|
9.5
|
9.5
|
4.8
|
|
青岛
|
5.9
|
14.7
|
20.6
|
58.8
|
11.8
|
5.9
|
2.9
|
|
合肥
|
2.4
|
17.1
|
19.5
|
48.8
|
26.8
|
4.9
|
|
|
