□专题撰文 时报记者 黄超

　　专题摄影 时报记者 何建 实习生 叶伟报

　　“创辉租售破产关门了！”——网上和地产界到处流传着这个说法。创辉租售华南区总经理吴广业证实：公司在华南区的门店，包括广州在内全部暂时关闭。

　　记者在创辉租售房地产顾问有限公司广州分公司看到，不少装修商、租户、客户正堵在公司内，要求退付各种款项。

　　昨日，记者在广州市滨江东路、赤岗等数十家创辉租售门店看到，前日还营业的门店昨日全线关门，与去年发展高峰时的开铺速度可谓形成鲜明对比。门上均贴有“暂停营业”的告示，内容如下：

　　“尊敬的各位客户朋友：创辉租售集团因股权发生重大变化，需暂时停止营业，进行资产盘点整理，具体开业时间将会通过媒体进行公布。”

　　告示旁边均还贴着一张“寻创辉租售经纪人”的告示，告示上许诺以35%～60%的高分成。在赤岗卷烟厂对面的一家创辉租售门店外，准备租房子的刘先生嘀咕着说：“昨天还好好的，今天怎么说关就关了？”刘先生告诉记者，他前天在该门店看中了一套房子，准备这两天就租下来的。

　　当日下午，记者从广州市各大创辉租售门店负责人处了解到，市内的近300家创辉租售全部关门，理由是调整经营，清算资产。

　　“难过年关”早有传言

　　据了解，早在去年12月25日，深圳某媒体的网络论坛中，就有网友贴出《创辉租售要倒闭了》的帖子。其中有一份创辉租售的“内部邮件”。网友表示，这是发给各区域主任、上海区域总经理的：

　　“根据目前公司状况,公司决定在上海区最终留下经营铺位15家。位置不好、业绩也不好的铺位，集团决定于明年1月30日后不再划拨任何款项。明年1月1日起上海区营业经理以下等级所有员工将全部成为学员，没有任何人特殊，工资年前不再发放。12月工资发放日期为明年2月20日……(2008年1月1日执行)。”

　　一时间，关于“创辉租售即将倒闭”的消息充斥网上。但昨日广州所有的创辉租售门店突然停业，还是吓了不少客户一跳。

　　要钱者挤爆总部

　　昨日下午3时左右，记者找到天河区珠江新城华利路保利大厦东塔21层的创辉租售广州总部，只见公司内人头涌动，地上有被砸烂的花卉和点钞机，数十名男女围坐在公司办公室内，均喊叫着让创辉租售“还钱”。

　　“他们租了我几间铺子，租金一直都还没给我，加起来有几十万，今天听说他们要破产了，再不拿钱就拿不到了。”一名不愿意透露姓名的中年女子告诉记者，她昨日听到关门的消息，就匆匆来到总部要求支付拖欠的租金，结果公司一负责人称，让她下午到公司来拿，谁知下午根本就见不到公司领导的人。

　　“我付了10万元定金，我是个教师，辛苦了一辈子就想买套房子，现在要是这10万块钱拿不回来怎么办啊？”50多岁的梁姨告诉记者，她是一名中学教师，今年9月27日在创辉租售逸景翠园分店准备买套星语森园的房子，前后她一共向创辉租售支付了10万元的定金，她和创辉租售已经约定好今天办过户。

　　“就差这最后一步了，上午我听人说他们的公司出问题了，我开始还不相信，心想这么大一家公司哪会说出问题就出问题，不过我还是给了他们一个区域经理打了电话，那个姓黄的经理跟我说明天的交易照常进行，说是公司运行正常，心理不塌实的我下午就跑到外面一看，发现他们的店面真的全都关了，我下午来公司一看，发现还有这么多人在要钱，所以我现场只想先拿回我的10万元钱，真的交易成功了我也不会少了他们的佣金。”

　  员工一度报警

　　据现场一名王姓男子告诉记者，他是创辉租售的员工，公司已经两个月没有给他发工资了，他是来要求支付工资的：“我的提成加工资两个月共有七八千块，说好了15号让我来拿的，今天我来了又给不了，负责人都不肯出面。”

　　记者看到，直到下午5时左右下班前后，仍陆陆续续有人得到消息后赶到公司要求退定金或者要求支付工资。由于要钱的许多人员情绪十分激动，公司工作人员当即报警求助。不过还是有几名要钱的男子将公司门前的花卉以及前台的机器等物品砸烂。中途一名年轻男子还因为2000元的问题冲进公司办公室，试图搬走办公室内的办公电脑，结果被公司工作人员所制止。

　　“我们卖房卖铺还有一个多亿”

　　创辉华南区总经理拍胸脯称，2月4日前可全部恢复营业

　　创辉租售是真的资金链出现问题濒临破产还是别有内幕呢？

　　昨日下午5时30分左右，记者联系到创辉租售华南区总经理吴广业。吴经理拍着胸脯表示，暂停营业绝对不是因为资金出现问题濒临破产，而是因为公司即将转换经营模式，盘清资产的需要。

　　“今年我们准备转变公司的经营模式，为了方便战略投资者进入，我们内部财务需要清零核算，绝对不是破产，请客户们放心。”

　　吴经理拿出一组关于创辉租售在广州数十家铺面的资产登记表：“这些市场价值在4000万左右，另外我们的其他房产等也价值一个多亿，所以客户不要怕我们会破产，受早前上海等地区的影响，现在资金的确紧缺，但是目前已有部分资金即将回笼，如无意外，2月4日之前就可全部恢复营业。”

　　创辉租售董事长林凤辉早前表示，目前创辉收缩铺面确实存在，不过倒闭完全是传言，没有依据。创辉目前只是正常的“瘦身”，公司运作依然正常。创辉仍然在积极准备上市，没有关门歇业的打算。

　　华南区总经理吴广业表示，目前广州市面上共有近300家创辉租售店面，暂停营业盘清资产后，将关停部分位置不合理，长期亏损的店面，根据计划，届时广州市将只剩下100家左右的创辉租售门店。

　　对于昨日出现的客户要求退钱及部分员工索要欠薪的事件，吴广业认为这些都是竞争对手恶性竞争所为。“这些要求支付工资的员工都是在这次调整当中被刷下来的不合格的离职员工，我们当初也是计划在这次调整之后发清这些员工的工资，没想到他们会这样闹，许多客户都是接到这些离职员工的电话，说是公司即将破产，引发恐慌。如果真的形成客户集中挤兑的现象，估计公司想不破产都难了，那样竞争对手的目的也就达到了。”

　　吴广业表示，他们将尽快发放完公司离职员工的工资，并支付公司拖欠的装修费和租金。　　

相关链接

　　创辉东莞停业 客户赶往总部

　　昨日，创辉租售包括总店在内的160家门店全部关门。创辉租售东莞公司区域经理罗忠成称，他也是昨日凌晨1点多接到深圳总部关门的通知，原因是效益不好暂停营业。他同时强调说，这并“不是破产”。

　　在昨日，与公司失去联系的部分员工到劳保局投诉，而部分买卖房产的客户则赶往了深圳总部。而罗忠成告诉记者，客户可以到深圳总部去办理相关事宜。

　　记者致电创辉租售东莞公司区域经理罗忠成，对于公司所欠员工工资如何处理、是否公司账户仅余4000元等问题，罗忠成以忙为理由，匆匆挂掉了电话。

　　深圳总部前讨薪

　　劳保局介入调查

　　昨日，号称全国规模最大、网点最多、以深圳为总部、在全国有1800多家门店的地产中介创辉租售传出要倒闭的消息。去年以来，深圳房地产成交量从每天几百套萎缩到到每天几十套，整个行业似乎进入了寒冬期，随着“中天置业卷款逃逸”事件和“长河地产关门倒闭”事件的发生，房地产业内一时风声鹤唳。

　　在创辉租售集团的深圳总部，昨天有五六十名员工、客户和门店的房东听到传言后上门索要欠款。人群中还有劳保部门的工作人员。创辉租售证实确实有劳保部门稽查大队工作人员前来进行了调查。