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三部门明确二套房认定标准 以家庭为单位
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 06 月 05 日 
关键词: 住房贷款 借款人 第二套住房 贷款人 信贷政策 首付款比例 城市房价 购买住房 建设部 认定标准
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· 二套房标准出台 “认房”也“认贷”
· 我国异地购房贷款禁令取消 按二套房政执行
· 按家庭成员住房数认定二套房 与父母同住难界定
· 上海房贷压力测试出炉 房价跌三成银行损失50亿
· 房地产贷款压力测试表明银行可承受房价下降30%
· 北京各银行6月起全面停止三套房贷发放
· 一二线楼市将全面降价 回调到过年前后的水平
· 三部门明确按家庭成员拥有住房数认定二套房
· 三部委发文规范二套房认定标准(全文)
· 中国的住房保障政策逐渐打破户籍藩篱
· 上海市发展公共租赁住房实施意见征求意见稿(全文)

 我国异地购房贷款禁令取消 按二套房政执行

三部门联合下发通知规范二套房认定标准。徐晓林 早报资料

新华网北京6月4日电 (记者张晓松、杜宇)住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。这是记者4日从住房和城乡建设部了解到的。

通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

为坚决遏制部分城市房价过快上涨,国务院近期决定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。

来源: 新华网

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