中国房产信息集团最新出炉的5月楼市数据显示：16个一二线城市中，有13个城市一手商品住宅成交量环比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，达86%；京沪穗深四地成交量分别下滑了67%、72%、67%和77%。

　　“量变必将导致质变，一些新上市的楼盘已经在5月大幅调低售价，随着低价上市新盘的增加，一些在售楼盘在长期滞销的压力下也将逐步采取降价行动，预期6、7月将会出现全面降价局面。在不考虑房产税和物业税出台的情况下，预期房价将会回调到过年前后的水平。”中房信分析师薛建雄称。

　　“上海、北京已经有楼盘的价格出现下跌，从走势上看几乎同步。不过，上海楼市启动较早，所以产业成熟度要比北京早2到3年，因此北京这轮房价调整可能会像2008年的上海，出现一些楼盘打折抢购的现象。而上海由于市场相对成熟，房价可能会出现较长时间的阴跌局面。”薛建雄说。

　　薛建雄认为，在国家经济转型，大量产业向三四线城市转移的情况下，一些炒楼资金会流向这类城市。这些城市的核心地段或新城工业区房价涨幅还可能会跑赢GDP。（记者周雪松）