首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -胡锦涛察看玉树灾区政府会助灾民建好家园 -房市调控效应初显 楼市出现抛售降价现象 个人住宅消费税或开征 -金融工作会议年内召开 四川灾区重建3亿资金违规 22人被追责 -全球人均头顶3吨炸药 中国周边核武密度最高 火山喷发瘫痪欧洲 -受新政影响房产领跌 沪指暴跌 第2批融资融券试点券商5月公布 -中国旅游竞争力排第47 2010年国内旅游花费增长率将超16.1% -房贷新政三大悬念 二套房如何认定 银行助推房价 调控仍留余地 -水电油气二季度将涨价 猪肉价格连续14周下跌 养猪户亏损经营 -"中美就人民币汇率初步达成协议"报道不实 铁矿石到港量大减 -世博产品销售逾百亿或赶超奥运 明确"一票通用" 八类物品禁带
首页>>房地产
房地产调控仍留有余地
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 04 月 19 日 
关键词: 房地产 调控政策 房地产投资 房地产企业 房地产市场 调控措施 第二套住房 房价 住房贷款 一线城市
字号:    打印本文章 写信给编辑

尽管业内人士纷纷表示“国十条”的出台不亚于给房地产市场吹来了“西伯利亚寒流”,但斟酌国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后就会发现,调控政策依然留有余地。不需要贷款的投机客大摇大摆地走过了这次政策,此外,房价过高、上涨过快、供应紧张的地区不明确。

针对房地产消费信贷而言,此次调控措施的严厉绝对是“空前”,精准打击了依靠银行信贷获得杠杆利益的炒房投机客,部分地区停止三套住房贷款的发放,并首次提出防止异地炒房的措施,如不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。《通知》还提出,住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

所有的这些政策,毫无疑问都剑指投机客,然而,部分不需要贷款的投机客还是可以拎着装满钱的行李箱,在朗朗乾坤下乘坐飞机去买房。此外,普通消费者投资渠道窄和人民币升值预期的增加,使得人们越来越倾向于房地产投资,多年前全款购买住房的消费者,现在选择住宅投资时,依然可以享受首套房贷的优惠,消费者的可操作性空间比较大。

《通知》表述,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。这些地区在《通知》里没有明确范围,希望通过房地产带动当地经济的政府,会在执行房地产调控政策时自动屏蔽掉三套房贷的政策。

如果一线城市执行了三套房贷的政策,那么当一线城市的投资投机受到阻碍时,这些资金会不同程度的流向二三线城市,这些城市又会掀起2010年的房地产热潮,现在大多数房地产企业已经转战二三线城市,如果政策的出台不配合考虑这些城市的话,那么房价的压力将转移给更多的人。

来源: 证券日报

相关文章:
国务院:房价过高地区可暂停第三套房贷 稳定房价不力将追责
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(全文)
调控房价实招迭出 业内人士称措施“非常震撼”
国务院:房价过高地区可暂停第三套房贷
地产老总谈房价:全国跌了 海南都不会跌!
贷款买二套房首付禁低于50% 或将加速房价拐点
成都房价过高逼出大学生情侣“工地偷欢门”
严厉调控措施或加速出台 房价涨幅或年中"触顶"
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
中国首次披露外贸"十年倍增"设想 或打造出口基地等十大工程
玉树两学校相继复课 帐篷板房传书声[高清]
更多 >>