五、房地产业景气指数出现回落

　　四季度全省房地产信心指数和景气指数分别为135.2和139.3，虽比去年同期分别上升23.6和6.5点，但比上季度分别下降了6.3和1.1点，呈现出回落趋势。一是新开工和房屋竣工出现下降。四季度新开工和房屋竣工两项指数为79.5和106.2，分别比去年同期下降10.7和3.7点，四季度新开工比上季更是下降22.3点，房屋竣工和上季基本持平。二是商品房预售和销售面积大幅下滑，价格回落。本季商品房预售和销售面积同比及环比下降明显，同比分别下降35.5和21.8，环比分别下降1.7和25点。销售价格比上季也下滑20.9点。三是流动资金和融资下降，完成投资和固定投资减少。流动资金和融资本季的指数分别为98.1和84.5，处于不景气区间，同比下降5.2和0.6点，环比下降6.2和0.5点。主要是受国家宏观调控紧缩的影响，完成投资和固定投资也出现减少，分别为101.7和101.8，同比分别下降17.7和4点，环比分别下降19.7和7.8点。

　　六、建筑业景气指数刷新历史高点

　　四季度我省建筑业景气指数再创历史新高。被调查的106家建筑企业认为企业生产状况“良好”的企业占72.3%，认为“一般”的企业占25.9%，只有1.8%的企业认为经营状况“较差”，四季度建筑企业综合景气指数为170.5，分别比去年同期和上季度上升4.1和7.2点，今年以来，建筑企业景气指数逐季攀升，至四季度已首破170整数关，进入超强景气区间。其主要特点如下。一是建筑工程量增加，工程进度明显加快。四季度建筑工程量景气指数为155.9，分别比去年同期和上季度上升6.0和8.3点。工程进度明显加快，四季度工程施工进度景气指数为170.4，分别比去年同期和上季度上升7.3和3.6点。二是流动资金增加，盈利能力增强。四季度建筑企业流动资金景气指数为125.9，分别比去年同期和上季度上升30.4和7.4点，接近今年一季度创出的历史高点（127.8）；今年以来，建筑企业盈利水平逐季提高，至四季度企业盈利景气指数为136.6，分别比去年同期和上季度上升4.3和8.9点。三是工程合同大幅增加，新开工项目增多。四季度，建筑企业工程合同景气指数为160.4，分别比去年同期和上季度上升22.3和19.5点；新开工工程量景气指数为147.3，分别比去年同期和上季度上升15.7和12.1点。四是流动资金明显增加，盈利能力有所提高。四季度建筑企业流动资金景气指数为125.9，分别比去年同期和上季度上升30.4和7.4点；流动资金的大幅增加，带动企业盈利水平的提高，四季度，企业盈利景气指数为136.6，分别比去年同期和上季度上升4.3和8.9点。

　　七、IT行业景气度继续高位运行

　　四季度，我省IT行业景气指数为182.8，比去年同期上升8.9点，比三季度回落3.7点。认为本行业生产状况“良好”的占82.8％，认为“一般”的占17.2％。全省IT行业景气指数在今年三季度创出历史新高后，略有回落，但仍然在高景气区间运行。据国家统计局反馈的各省景气调查资料显示，我省IT行业的企业家信心和景气指数居全国第二位。其特点如下：一是生产成本下降，企业盈利上升。四季度，IT行业营业成本景气指数为80.2，分别比去年同期和上季度上升22.8和7.5点；企业生产成本的下降，推动企业盈利的上升，四季度，IT行业盈利景气指数为170.0，分别比去年同期和上季度上升34.0和29点。二是固定资产投资保持较快增长。四季度，IT行业固定资产投资景气指数为149.4，分别比去年同期和上季度上升17.2和8.7点。创出我省IT行业固定资产投资景气指数的历史新高。三是产品销售量略有回落，营业收入基本持平。四季度，我省IT行业产品销售景气指数为152.0，分别比去年同期和上季度回落8.5和0.9点；营业收入景气指数为165.9，比去年同期回落0.8点。

　　八、原材料价格的上涨、企业融资困难和人民币加速升值已成为制约企业发展的重要因素

　　据四季度企业景气调查开放式问卷及企业访谈结果，企业家集中反映的问题主要有：

　　1、原材料价格持续上涨，企业盈利空间缩小。

　　2007年，由于原材料价格的不断上涨，我省工业企业的原材料及能源购进价格景气指数全年呈逐季回落态势，从今年一季度的82.2，回落至今年四季度的50.8，回落31.4点。在被调查的735家工业企业中，91.7%的企业认为主要原材料及能源购进价格上涨，只有8.3%的企业认为主要原材料及能源购进价格比较乐观。在所调查的工业28个子行业中，有24个子行业主要原材料及能源购进价格景气指数处于不景气和极不景气区间，这表明今年企业主要原材料及能源购进价格持续上涨，导致企业生产成本迅速增加，从而挤压了企业的利润空间，减少企业经济效益。

　　2、资金紧张、融资困难仍是制约企业发展的瓶颈

　　随着综合性调控措施密集出台，今年央行先后10次上调存款准备金率，6次上调存贷款基准利率，货币调控政策的累积效应正逐步显现。在被调查的1408家样本企业中，认为融资难度“较大”的占13.5％，同比提高1.6个百分点；认为“容易”的占29.3％，同比下降2.3个百分点。在调查的八大行业中，企业融资指数环比是5降3升，其中批发零售业回落的幅度最大。贷款利率的提高，信贷规模的收缩，流动资金的紧张，融资难度的加大，使一些企业看好的项目因资金不到位，设备不能更新，生产规模不能扩大，在一定程度上制约了企业的发展。如某企业反映，企业在市场竞争中融资渠道狭窄，资金筹措难度大，流动资金周转缓慢，生产经营受到制约。

　　3、人民币升值加速，对我省出口企业影响较大

　　我省是长三角地区进出口重地，在人民币升值加速的背景下，我省出口企业面临严峻的挑战。正如我省某服装企业老总介绍说：“2007年，人民币对美元升值接近6.8%，公司损失大约1千万元人民币，约占全部利润的23%”。人民币加速升值直接导致企业效益下降，产品竞争力削弱，尤其是生产纺织、服装等低附加值产品的劳动密集型企业，其所受到的冲击和影响更大，使出口企业处境更艰难。