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广州楼价同比上涨38.73% 中心区均价破11000元
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 07 月 06 日 
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广州房价似乎毫无下跌的迹象

据阳光家缘网实时交易数据显示,6月广州市中心六区一手住宅均价突破11000元/平方米;十区一手住宅楼价也在市中心楼价的拉升下达到8800元/平方米以上高位,环比升幅超过300元/平方米,同比增长38.73%。

一手楼同比上涨近四成

据统计,2006年6月广州十区一手均价为6380元/平方米,环比5月6097元/平方米上涨4.64%,上涨势头依然强劲。2007年6月,全市十区一手楼价达到8851元/平方米,同比涨38.73%,天河、海珠、越秀涨幅分别为56.63%、45.91%、25.94%。

结构失衡,高价楼供应大,是广州市中心楼价急升的原因。其中,珠江新城的誉峰国际均价超过23000万元/平方米,汇峰苑售价约16000万元/平方米,粤垦路上的侨英花园均价约12000元/平方米,天河公园周边新盘都在12000元/平方米以上。而在海珠区,滨江一线江景盘在15000元/平方米以上,而全区7000元/平方米以下楼盘几乎绝迹。

二手楼价同比涨21.72%

在一手楼价的带动下,广州市二手楼市发展迅速。满堂红市场部提供的数据显示,今年6月二手均价已达到6000元/平方米,同比上涨21.72%。

天河区:员村6月二手均价达到7700元/平方米,同比上涨59%,东圃板块均价达到6500元/平方米,同比上涨47%。

白云区:机场路、广源路板块6月二手均价达到5729元/平方米,同比上涨57%。

海珠区:工业大道板块6月二手均价达到7300元/平方米,同比上涨39%。其中富力顺意、海富花园三期等二手均价已达到8000元/平方米。

番禺区:华南板块6月二手均价达到5800元/平方米,同比上涨34%。 (罗莎琳)

来源: 信息时报

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