-其他数据

>>开发

新开工面积同比增速大幅提高

1-11月，全国房地产开发企业房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%，增幅比1-10月提高12.5个百分点。

与此同时，1-11月累计，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%，增幅比1-10月提高1.2个百分点。其中，商品住宅完成投资占房地产开发投资的比重为71.5%。

>>资金

个人按揭贷款同比增长130.1%

在房地产开发企业资金来源中，1-11月，房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%。在其他资金中，定金及预收款13347亿元，增长66.5%；个人按揭贷款7009亿元，增长130.1%。

>>景气

11月份国房景气指数继续回升

11月份，全国房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为102.78，比10月份提高0.75点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为100.60，比10月份提高0.11点；本年资金来源分类指数为109.52，比10月份提高0.45点；土地开发面积分类指数为95.36，比10月份提高0.77点；商品房空置面积分类指数为93.84，比10月份提高2.00点。

>>对策

不宜盲目追风

针对当前的房地产市场情况，北京中原三级市场研究部的专业人士建议：

1.买房资本大，合理安排购房预算。在满足现在住房需求同时，也要考虑到以后的生活保障。一般来讲，对于贷款买房的人而言，个人住房按揭月供最好不要超过每月家庭可支配收入的1/3。在抓住购房时机同时，购房者要选择具有保值增值性的房产。

2.选择适合自己的还贷方式。目前主要还贷方式有三种：等额本息、等额本金和双周供，消费者要根据自身情况选择合适的还贷方式。

3.不要盲目陷入购房恐慌。选择在房产交易优惠政策的最后期限买房确实可省一笔购房成本，但购房者应切实考虑自身实际情况，不要盲目陷入购房恐慌之中。

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11月北京房租均价升至2639元

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布对我爱我家等10家重点房地产经纪公司调查显示，11月北京住宅租赁成交量继续下滑；不过租赁价格在上月出现小幅回落后快速上涨，并达到今年3月以来的最高值。

数据显示，11月，租赁价格在上月出现小幅回落之后重回升势，为2639元/套/月，比上月上涨2.8%。

城八区中，崇文、海淀和东城租赁均价较高，分别为3017元/套/月、2960元/套/月和2953元/套/月。远郊区县中，顺义、北京经济技术开发区和昌平租赁均价较高，分别为2632元/套/月、2628元/套/月和2264元/套/月。