（一）中国房地产业现状

　　2005年全国房地产开发投资总额为15759亿元，同比增长19.8%，比2004年回落8.3个百分点；占同期全社会固定资产投资比重为17.8%，比2004年下降0.9个百分点，比同期全社会固定资产投资增幅低5.9个百分点，房地产投资增速是2000年以来的最低年份。

　　从地区投资结构看，2005年东、中、西部地区房地产投资分别为10429亿元、2682亿元和2648亿元，同比增长14.0%、32.5%和33.4%。

　　从商品住宅的投资类型结构看，2005年经济适用房投资额为565亿元，比2004年同期减少6.8%，占房地产开发投资的比重为3.6%，比2004年降低1个百分点。

　　（二）房地产业吸收外商直接投资政策

　　2005年1月1日起开始施行的《外商投资产业指导目录（2004年修订）》中规定：普通住宅的开发建设属于鼓励类；土地成片开发（限于合资、合作）、高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营以及大型主题公园的建设、经营属于限制类。

　　2005年3月30日，国务院出台《关于切实稳定住房价格的通知》，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展。提出运用税收等经济手段调控房地产市场、加强金融监管、防范贷款风险、加强市场监测、加强舆论引导、增强政策透明度等八条措施。2005年10月12日，建设部发布《房地产估价机构管理办法》，自2005年12月1日起施行。1997年1月9日建设部颁布的《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》（建房[1997]12号）同时废止。