记者踩盘也发现,9.6折、9.7折、9.4折,也都是比较常见的折扣。甚至在光复路一楼盘,虽然开盘价为2.3万元/平方米,但部分单元推出了8.8折、8.2折的优惠,整个楼盘的均价折后大约为2万元/平方米,直降3000元之多。

虽然促销力度不小,但购房者似乎并不买账。阳光家缘数据显示,5月1日广州网签93套,不够4月30日成交量的一半,相比去年“五一”623套的成交量,同比下降约85%。5月2日存款储备金率上调消息传出后,成交继续下滑,网签仅85套。

◎深圳一日仅成交26套接近历史最低点

“五一”黄金周则是深圳“春交会”的时间,不过同样“凄凄惨惨冷冷清清”。5月1日日“春交会”开幕的当天,深圳全市一手楼仅卖出26套。据了解,4月上旬,深圳每天成交的一手楼大致保持在100套以上,但4月中旬调控风暴后,每日成交量跌至100套以下,而5月1日成交的26套差不多接近于历史成交的最低点。

5月2日深圳有两个楼盘———高发第五大道和龙华潜龙曼海宁欲借展会人气对外发售。高发第五大道此前公布的单价约在3万元/平方米,但2日开盘的价格起价却仅在2万元/平方米左右,均价为2.4万元/平方米,直跌6000元/平方米。龙华潜龙曼海宁此前曾拟定价2.7万—2.8万元/平方米,但2日实际售价为2.4万元/平方米,比预期定价低了3000—4000元平方米。尽管如此,开盘现场的人气仍颇为低迷,有楼盘实际到场客户还不及此前积累客户的一成。

◎网站调查70％网友拟推迟买房

业内人士指出,政策的效应在楼市还未完全显现,但已经影响到大部分购房人的心理预期,这也是市场陷入观望、开发商促销销不动的主要原因。而央行再次提高存款准备金率,更是增加了购房者的底气。有门户网站调查显示,目前选择“推迟买房,看调控后市场如何”的网友占到70.1%；还有有49.4%的网友表示,在一系列政策调控下,今年楼市会很快出现拐点。