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广州楼市进万元时代 供求失衡明年房价或下跌
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 10 月 15 日 
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刚刚过去的黄金周,成为广州最冷清的国庆楼市。专家表示, “十一”楼市的高位试探,不断攀升的楼价仅在市区的部分楼盘有市场。展望明年部分区域楼价有下调的可能。

国庆开盘仅平时1/4

经纬行研究中心调研数据显示,“金九银十”时期广州十区旧盘新推组团和全新盘的新增货量约21000套,约8700套具备销售条件的新货未在这个黄金月期间公开发售。刚刚过去的“十一”,开盘数量仅平时的1/4,而价格却普遍上涨20%左右,均价2万元/平方米不仅仅在珠江新城出现,而是在其他区域。

供求失衡房价将跌

面对一路攀升的楼价,消费者的总价承受力亦不断提升,但还是赶不上快速上涨的房价,假期中城中大部分楼盘的人气明显不足。后市如何?经纬行研究中心朱欣苑表示,不断攀升的楼价面临调整的压力。由于今年发展商已无资金压力,预计至年底楼价都不会有太大变化,但明年随着政策环境和市场环境的改变,高举高打的策略将难以持续,部分区域楼价有向下调整的可能。

 

来源: 广州日报

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