正在接近尾声的双节长假,楼市并没有给大家带来惊喜。除了拔节上涨的楼价令人惊叹,成交量则不温不火。据搜狐焦点网对阳光家缘的统计数据显示,10月1日—10月6日,广州楼市的网签量为704套,日均不足120套。与今年“五一”小黄金周的日均成交408套相比,逊色不少。甚至和深度调整一年的2008年“十一”黄金周的日均销售148套相比,也乏善可陈。

“金九银十”一直是广州楼市一年中的最高潮,但是纵观今年1—9月阳光家缘住宅销售套数,可以看到广州自从3—6月连续月成交过万套之后,到7、8月成交突然“腰斩”,只有6500套左右,9月份的7156套成交也没有大家想象中的火爆。而从10月长假的统计数据来看,“金九”、“银十”愿景恐怕很难实现。甚至有专家怀疑,既不金也不银的“金九银十”,是否会成为整个楼市的拐点?

中原地产项目部总经理黄韬接受采访时表示,仅仅从9月中下旬到现在的半个月内,珠江新城的楼价就升了不止10%。

“十一”国庆假期首日,广州多数楼盘的销售价格每平方米上涨约1000—2000元,番禺的亚运村板块与8月份相比,销售价格普涨上千元,个别楼盘连续四次涨价,上涨幅度逾2000元/平方米。天河区骏景花园推新一期产品,销售价格每平方米上涨至18000元,与“五一”的12000元/平方米相比,单价上涨了约6000元。番禺区星河湾海怡半岛518平方米的单位,总价在几天时间里就上涨了100多万元。珠江新城更是涨价的“领先区”,珠江都荟从开盘的最低价18500元/平方米到现在的均价23000元/平方米,用了不到10天时间。而广州丽江花园的涨幅虽然没这么惊人,但由于是大户型,算起来每套升值100万也不是难事。

跟随房价高涨的是投资客的蜂拥而至。相比一季度低潮期,目前珠江新城单价都升了几千元,“当初买的现在转手赚上几十万元甚至上百万元都不稀奇”。记者了解到,目前珠江新城在售的某楼盘,其买家绝大多数都是炒家。虽然有些以保值为目的,但是赚到钱就出手的也不在少数。(记者/关丽)