有行业人士表示，房地产市场持续低迷可能拖累整体经济发展，因此，预计最近可能会有房地产新政出台。通过对业内人士的采访，记者发现，“二套房贷”可能会成为未来新政考虑的重点。

随着北京、上海、广州和深圳等重点城市房价持续下跌，整个房地产市场在“金九银十”行情中继续低迷，由此也使得与房地产相关的行业受到较大拖累。其中，受影响最为明显的就是建材、装饰和家具行业。

中国建筑材料联合会公布的1~8月份建材工业经济运行数据显示，今年以来建材工业部分产品、部分地区已呈现需求不足征兆。在建材主要产品产量中，水泥、平板玻璃增幅大降，卫生陶瓷产量下降。

受影响较为明显的还有家具行业。顺德乐从是中国家具生产中心之一，而今年乐从多数家具企业的销售量也出现明显下降。当地一家具公司总经理告诉记者，销量下降主要受两个方面影响，一是出口大幅下降，另一个就是内需不足，由于购买新房整体减少直接导致购买家具的人减少。

地产新政有望近期出台

针对房地产市场的持续低迷，有分析人士表示，政府应该及时调整并出台新的政策。另有消息称，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向媒体透露，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。此前有媒体报道，该部已向国务院提交放松房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

专家建议放松房贷税收政策

广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同在接受本报记者采访时指出，就目前而言，扼住房地产市场命脉的主要两个政策，一是二次房贷政策，一个是税收政策。韩世同解释说，针对二次房贷，不是说应该完全放开，但是对于自主改善性的购房者来说，应该可以适当放松，这对银行、开发商、需要改善居住的购房者来说都有好处。在税收上，韩世同认为，5年内转让增收5%营业税的规定，使得目前二手房市场交易不活跃，买卖双方的成本和负担都重。而中国房地产研究会副会长顾云昌也表示，国内房地产下行趋势越来越明显，要防止大起大落，他个人建议金融政策要恢复常态。

广州楼市

有效需求仍不足

国家发改委发布的数据显示，广州目前房价同比已出现负增长。即便如此，有分析指出，目前广州房地产市场的有效需求还是不足。中原地产最近发布的针对十一黄金周广州楼市的研究报告显示，虽然国庆假期部分楼盘人气都旺盛，但仍是看多买少。多数消费者认为，广州楼市会有继续降价的可能，现在还不适宜入市。

中原地产分析师建议，广州楼市要在今年第四季度甚至更长时间继续维持相对平稳的房价和成交量的同时，要让更多自住置业者重新回到市场，形成自住为主、投资为辅的置业比例。而某证券公司地产分析师在接受本报记者采访时表示，目前广州多数市场需求已经在本次调整中消化，而部分有购房需求的，却没有实际购买能力，因此，整体上广州目前的有效需求还是显得不足。(记者张忠安)