首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -黑瞎子岛将修铁路与俄衔接 中国民众可居住 50公里湿地将建公园 -美政府2500亿收购9大银行股权 美股大震700点 布朗成救市英雄 -中国城乡收入差距17年增加12倍 北京近30年工资年均上涨15.1% -中国外汇储备达19056亿美元 透视外储 外储与顺差缺口近80亿 -央行回笼千亿资金 临时干预银行间利率 发600亿票据收益率下调 -六家单位环评弄虚作假被处罚 湖北监利钒污染续:4名老总被刑拘 -中国奶源市场混乱 牛奶掺假成公开秘密 绿色标识液态奶面世 -经济危机致穷国无力应付生活用品危机 冰岛股市开盘狂跌77% -广州拆迁户补偿标准提高 深圳叫停开发商补偿购房者房价差额 -上海公积金贷款上限从50万调至60万 多个城市推出楼市救市政策
中国楼市持续低迷 业内:或出新政"松绑"二次房贷
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 10 月 16 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

有行业人士表示,房地产市场持续低迷可能拖累整体经济发展,因此,预计最近可能会有房地产新政出台。通过对业内人士的采访,记者发现,“二套房贷”可能会成为未来新政考虑的重点。

随着北京、上海、广州和深圳等重点城市房价持续下跌,整个房地产市场在“金九银十”行情中继续低迷,由此也使得与房地产相关的行业受到较大拖累。其中,受影响最为明显的就是建材、装饰和家具行业。

中国建筑材料联合会公布的1~8月份建材工业经济运行数据显示,今年以来建材工业部分产品、部分地区已呈现需求不足征兆。在建材主要产品产量中,水泥、平板玻璃增幅大降,卫生陶瓷产量下降。

受影响较为明显的还有家具行业。顺德乐从是中国家具生产中心之一,而今年乐从多数家具企业的销售量也出现明显下降。当地一家具公司总经理告诉记者,销量下降主要受两个方面影响,一是出口大幅下降,另一个就是内需不足,由于购买新房整体减少直接导致购买家具的人减少。

地产新政有望近期出台

针对房地产市场的持续低迷,有分析人士表示,政府应该及时调整并出台新的政策。另有消息称,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向媒体透露,由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。此前有媒体报道,该部已向国务院提交放松房产调控政策的方案,具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

专家建议放松房贷税收政策

广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同在接受本报记者采访时指出,就目前而言,扼住房地产市场命脉的主要两个政策,一是二次房贷政策,一个是税收政策。韩世同解释说,针对二次房贷,不是说应该完全放开,但是对于自主改善性的购房者来说,应该可以适当放松,这对银行、开发商、需要改善居住的购房者来说都有好处。在税收上,韩世同认为,5年内转让增收5%营业税的规定,使得目前二手房市场交易不活跃,买卖双方的成本和负担都重。而中国房地产研究会副会长顾云昌也表示,国内房地产下行趋势越来越明显,要防止大起大落,他个人建议金融政策要恢复常态。

广州楼市

有效需求仍不足

国家发改委发布的数据显示,广州目前房价同比已出现负增长。即便如此,有分析指出,目前广州房地产市场的有效需求还是不足。中原地产最近发布的针对十一黄金周广州楼市的研究报告显示,虽然国庆假期部分楼盘人气都旺盛,但仍是看多买少。多数消费者认为,广州楼市会有继续降价的可能,现在还不适宜入市。

中原地产分析师建议,广州楼市要在今年第四季度甚至更长时间继续维持相对平稳的房价和成交量的同时,要让更多自住置业者重新回到市场,形成自住为主、投资为辅的置业比例。而某证券公司地产分析师在接受本报记者采访时表示,目前广州多数市场需求已经在本次调整中消化,而部分有购房需求的,却没有实际购买能力,因此,整体上广州目前的有效需求还是显得不足。(记者张忠安)

来源: 广州日报

相关文章:
上海公积金贷款上限从50万调至60万 多个城市推出楼市救市政策
连续降息难消观望气氛 楼市复苏期待直接利好
多城市推出楼市救市政策 专家:4季度或更加频繁
北京楼市商品房价格“虚降” 高档楼盘下降明显
北京楼市现恐慌性抛售 深圳9月楼市量低价跌 均价接近今年最低
北京楼市现恐慌性抛售 业主单套房最多割肉71万
内地楼市遭遇最冷黄金周 直接堕入寒冬
超八成楼盘降价 北京楼市告别遮掩驶入“普降”
深圳9月楼市"量低价跌"观望持续 均价接近今年最低
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
海南连续四日降暴雨两人遇难 省会已成泽国(组图)
湘江长沙段进入枯水期 河底裸露[组图]
更多 >>