据“千万家”市场研究中心最新统计数据显示，今年以来北京二手房价月均涨幅约为1%，而房价高于平均涨幅的区域主要体现在地铁部分站点周边，以地铁8号线沿线为例，回龙观成交均价已逼近10000元/平方米大关，西三旗成交均价超过10500元/平方米。此外，作为奥运支线，8号线当中奥体中心、奥林匹克公园等奥运主场馆区一带，二手房价格随着新房价格的飙升也水涨船高，成为北四环二手房价的领跑者。而作为租房者，专业人士认为8号线沿线的永泰区域值得关注，可谓“价廉物美”。

专业人士介绍，位于北五环外的永泰地区，由于老龄公房较多，致使这里的房屋租赁均价在8号线的各站点中相当醒目，极具区域性价比优势，目前该地区一居租赁均价为1400-1600元/月，两居室租赁价格为1700-2100元/月，且1900元/月左右的两居室也可以找到，对于在城里上班又有租房需求的人来说，“低价”永泰地区无疑可成为预备居住的重点考虑地区；同时，邻近八达岭高速及五环路，是其他许多地区所不具备的交通优势，因此成为“美地”。

记者获悉，8号线一期将于今年6月份通车，覆盖熊猫环岛至森林公园一带，使得该区域二手房价格受到了最为直接的影响。此外，8号线进一步缓解了人口达30万之多的回龙观文化居住区居民的出行压力，为该区域的二手房市场聚集了更多的人气。

据悉，地铁8号线共设16个站点，全长22公里，由北向南横跨昌平、海淀、朝阳、西城、东城五大城区，是北京市第一条连接市中心区和京北住宅区的地下中轴线路，它与地铁4号线、5号线，共同筑起了北京市交通规划中的“三纵”，北京南北方向路难行的历史将一去不复返。

备注：

1、图中所列价格分别为：地铁8号线各站点周边二手房价格(单位：元/平方米)、周边房屋租赁价格(单位：元/月)。

2、所统计买卖价格及租赁价格均以60至90平方米两居室为标准，数据最新统计时间为2008年3月。

3、数据来源：北京千万家房产市场研究中心。