楼市：月供加重房价骤降不现实
今年的第四次加息，进一步加重了购房者的月供负担。根据最新统计，广州新建商品房实时签约均价在7月份已经达到9473元/平方米，如果买100多平方米的房子就要100多万元。如果按照贷款70万、还款期20年计算，本次加息后，等额本息还款贷房月供款为5664.86元，比加息前的5587.90元上涨了76.96元，20年累计多还银行利息18470.58元。【延伸阅读：央行再加息0.27% 50万元20年房贷每月要多还45元】
对于此次加息对于楼市的影响，一名业内人士认为，加息增加了资金成本，但指望加息给高涨的房价立即降温又不现实，“中国的市场化还不完善，不像发达国家对市场非常敏感，能及时做出反应。”
经纬地产研究部总经理吴定金认为，央行自去年以来频繁加息的作用不容小视。但他认为楼市也有一定的免疫力，目前不是买房旺季，短期应该对成交量没有什么影响，但是长期来看，加息带来的经营环境和宏观背景的变化将是巨大的。
今年的第四次加息，进一步加重了购房者的月供负担。根据最新统计，广州新建商品房实时签约均价在7月份已经达到9473元/平方米，如果买100多平方米的房子就要100多万元。如果按照贷款70万、还款期20年计算，本次加息后，等额本息还款贷房月供款为5664.86元，比加息前的5587.90元上涨了76.96元，20年累计多还银行利息18470.58元。
对于此次加息对于楼市的影响，一名业内人士认为，加息增加了资金成本，但指望加息给高涨的房价立即降温又不现实，“中国的市场化还不完善，不像发达国家对市场非常敏感，能及时做出反应。”
经纬地产研究部总经理吴定金认为，央行自去年以来频繁加息的作用不容小视。但他认为楼市也有一定的免疫力，目前不是买房旺季，短期应该对成交量没有什么影响，但是长期来看，加息带来的经营环境和宏观背景的变化将是巨大的。
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