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至于“无人岛”的租用使用金，除了根据海岛周边经济环境、离岸远近等因素设定出让最低价，还包括根据开发类别对环境影响大小所支付的“生态补偿费”。浙江省海洋与渔业局海洋利用规划处处长顾子江告诉记者，林业种植对海岛生态环境破坏性小，部分海岛每公顷每年只需要缴纳１４元使用金，而如果在资源较好的海岛进行填海连岛建设，使用金最高能达到每公顷每年２４万元。
作为我国唯一一个在群岛上设立的地级市，浙江省舟山市此次共有１０个无居民海岛入选开发名录。“消息公布一周之内就有５座海岛达成了初步投资意向，根据前期规划，其中３个较小的岛用作交通建设，在上面建大桥桥墩，１个做垃圾发电，另外１个将用于建设缆绳墩。”舟山市海洋与渔业局海域管理处副处长倪定康说。
一向嗅觉敏锐的温州人也意识到了海岛上的商机。据温州中小企业投资促进会会长周德文透露，有些温州商人在海岛名单公布的当天就开始打听，打算开发海岛做旅游休闲、工程建设甚至私人度假的都有。不仅是在浙江，福建、广东等其他省份的一些海岛也引起了他们的关注。
千万元投资只是岛主“全能赛”的开始
无居民海岛开发究竟成本几何？据了解，动辄花费上千万元租下海岛、完成基础建设，后期投资还得拼体力、拼耐力，投资金额之巨也让不少人望而却步。面朝大海坐拥一岛－－要过上武侠小说里世外高人一般的生活，花钱买下使用权只是迈出了第一步。
国画大师潘天寿的外孙、艺术家朱仁民被外界称为“中国第一岛主”。１９９６年，朱仁民花了近１０万元买下了浙江莲花岛４０年的使用权。莲花岛形似一座卧睡的观音，朱仁民起初的设想是，保护岛的独特形态，再配上一些艺术雕塑，让莲花岛成为免费供人参观的艺术品。