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2008年四川金融运行报告(全文)
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 06 月 24 日 
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(四)财政收入明显放缓

地震灾害对成德绵经济带的破坏、金融危机对实体经济的冲击和房地产市场低迷,导致税源大幅减少,全年地方财政一般预算收入增幅同比回落16.1个百分点。同时,灾后重建需求增大,财政支出大幅增加,地方财政一般预算支出增长68.6%。

(五)节能降耗任务仍然艰巨

全省强化重点行业、重点企业节能,积极淘汰落后产能,推进企业清洁生产和资源综合利用。关闭和淘汰192户落后产能企业及工艺技术装备,挂牌整治200家工业污染企业的任务按期完成。前三季度全省规模以上单位工业增加值能耗同比下降4.5%。

但同时,地震导致部分环保设施损毁,旅游、物流、商贸等低能耗产业受到较大冲击,抗震救灾过程中产生了大量非生产性能耗,灾后重建对钢材、水泥等高耗能、高排放产品需求增长较快,影响了原有产业结构调整计划。加之金融危机影响下部分企业开工不足,导致能源利用效率下降,增大了控制能耗增量和存量的难度。

(六)主要行业分析

1.房地产业和房地产金融进入调整阶段

(1)房地产开发投资下降,房价涨幅回落,成交量减少

2008年,全省房地产开发投资高开低走,增幅同比下降37.8个百分点,其中,土地购置费大幅减少,商品房新开工和竣工面积继续下降。房屋销售价格上涨2.9%,比上年大幅回落,改变了近几年来连续上涨趋势。商品房销售趋弱,成交量大幅减少,销售面积比上年减少34.9%,空置面积增加,居民购房意愿明显下降。

2008年,成都市完成房地产开发投资912.5亿元,增速0.3%,为10年最低。土地交易较少,市区土地成交金额较上年大幅下降。商品住宅销售下降,同比减少近一半。同时商品房供应持续增加,商品房批准预售面积与实际销售面积之比连续四年超过1,市场“供过于求”格局确立。在市场供求变化、建房成本下降和资金回笼压力影响下,房价上涨势头得到有效控制,商品房销售均价同比回落2.4个百分点。-

(2)房地产贷款增速明显放缓,个人住房贷款大幅减少

2008年末,四川省房地产贷款余额2378亿元,增速同比下降27.4个百分点,新增房地产贷款占全部贷款的比重比上年下降30.3%。房地产开发贷款增势放缓,增加额略高于上年。土地储备贷款逆势增长,在房地产贷款增加额中的占比提高。个人住房贷款和公积金贷款大幅减少,同比分别少增237亿元、20亿元。

成都市房地产贷款增速出现明显回落态势。新增房地产贷款占比较上年下降42.3个百分点,为2004年以来最低水平。其中,个人住房贷款大幅下降,主要原因是商品住宅销售萎缩和提前还贷增加。提前还款额在金融机构住房贷款回收额中占比达到56.7%。银行机构发放房地产贷款意愿降低,三季度起已连续2个季度收紧房地产贷款审批。

来源: 中国发展门户网
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