为赶上涨价前的“低价末班车”，不少凭卡购水的小区业主也打起了事先“囤水”的主意。而现在又恰逢年根，正是业主缴纳物业费的时候，一些物业便将两者“捆绑”在了一起。

在昨天召开的水价上调听证会上，上调水价的方案得到支持。在未来三年内，北京市的水价将从现在的3.7元/吨上涨到4.6元/吨。

为此不少市民试图多买一些水囤起来，但是许多使用插卡水表的市民发现，他们买水的权利受到了物业的“限制”。

“我还没缴物业费，所以物业每次只卖我一吨。”家住南二环左安漪园小区的业主李霞(化名)向记者诉苦说，这一吨水只能用两三天，这意味着李霞一个月要到物业购水10次才能满足日常生活需要，更别提“囤水”了。

对此李霞认为，尽管收取物业费本身没有问题，但将之与购水挂钩有“趁火打劫”的嫌疑。

对此左安漪园的物业经理汪先生表示，对于长期拖欠物业费的业主，他们会依情况而定，限制其每次买水的吨数。据了解，这样的业主在小区约占3%—5%。

但该经理也表示，对这些采取“节流”的业主，物业也实属无奈，他们只是希望能有机会与业主多沟通，这样也可以提高服务质量。

随后记者又询问了炫特区、朝阳旺角、逸成东苑、怡然家园等插卡式小区，发现物业对欠费业主均会采取限量购水的“惩罚”方式，每次限买的数量从1吨、2吨到5吨不等。

比如在朝阳旺角小区，“记录良好”的业主一次性购水最高限额一般在50吨，否则一次能能买2吨。

记者算了一笔账，按目前自来水3.7元/吨的价格来计算，即使按水价逐年增长0.3元的方案计算，一次性购水50吨的业主可省15元，而这50吨水可供一个三口之家4—6个月使用。

自来水集团

市自来水集团表示，对于一些小区物业在插卡代售自来水时，与业主发生的矛盾，自来水集团并未掌握相应情况，这需要物业与业主协调解决，集团并不介入。 文/记者陶颖

律师说法

北京大嘉律师事务所马凡勋律师认为，虽然业主有义务缴纳物业费，但缴费和购水是两个不同的合同关系，不能混为一谈。

即便业主有欠费行为，物业公司也只能采取法律措施进行追讨，而没有权利限制业主购水，欠费业主应和其他普通业主一样可以一次性购买到上限。 (冯祎 陶然）