主持人：

现在会不会有这种矛盾，因为越民主越能体现民意，但是我们知道社会主义优越性就是集中力量干大事，可能就是我先决策先干，这个事才能往前推进。

白岩松：

中国走向和谐社会的时候，我们已经面临了很大的挑战，就是公平与效率之间，我们尽可能地要维护公平，但是又不能牺牲效率，因为现在我们发展是第一要务，那在这个时候，如果你要有相关的制度建设，不走过场，是真正的制度建设的话，就会使很多的问题要比现在好得多，会大踏步地向前走，我们为什么不开始做呢？

主持人：

好，您现在收看的是《开云网页版-开云（中国）官方在线登录1+1》，我们的节目稍后继续。

民生工程为何难合民意？

主持人：

在我们国家现阶段，如果谁能够得到一个限价房的指标，应当说是非常幸运的事情。但是我们看到，在北京比如说最近，限价房一推出来，反而有人退购，到底是怎么回事？

(播放短片)

解说：

这是房地产业内人士近期对于北京限价房申购家庭发布的忠告。北京今年第一批限价房摇号配售刚刚结束，1.4万户限价房配售家庭中竟然有2490户家庭放弃了到手的选房机会，弃选率达到了五分之一。

北京的郭女士是选房者中的一位，她说，按照规定，她和未婚夫只能配售一居50平米的房子，且只能在清河小营进行选择，上下班非常不方便，而那里的房子也只能选择东北角，根本见不到阳光。而北京也并不是第一个遭遇此尴尬的城市，这种情况在今年年初的广州也有发生。

今年2月份，广州保利西子湾限价房以每平方米6500元的售价开盘后，在不远处毗邻的另一商品房楼盘竟亮出了每平方米4880元的售价，并打出了诱人的广告，比限价房更便宜，算一算，商品房的售价果真比限价房还低1600多元，当月，保利西子湾限价房有一百多套都被中签者放弃了。

价格没了优势，质量还出了问题，广州的唐先生在验收自己的限价房时，遇到了更加不满意的事情。

唐先生：

这边就是一道裂缝，外墙的裂缝他已经补了，但是这道裂缝又出来了。

解说：

面对房屋出现的问题，开发商让业主用小纸条标识出有问题的地方，会派装修队上门整改，记者在一位住户的家里看到，墙壁、地板到处贴满了标签，这位住户准备交给开发商的装修问题足足列出了29条。

“我不太想买限价房，原因很简单，太偏僻主，位置不好，而且价格与商品房差不多少，听说质量也不太好，申购手续肯定比较繁琐，再等等吧。”

“我是下岗工人，我们家搬进限价房后，附近经济不发达，我们夫妻俩根本找不到工作，只能进广州市区打打零工谋生，每天来来回回，每月公交费就要三百多元。”

“不是我们不珍惜，现在限价房地点又远，也不好住，又不便宜，我们真的没法选，其实远点儿不怕，哪怕如果能方便点，我们也不会放弃。”

据了解，北京明年还将推出21个限价房项目，大约含1.5万套房源，来贴供给通过审核的申请家庭摇号配售，最贵价格每平方米7800元，最低价格每平方米3800元，然而在今年这种限价房连遭冷遇的情况之下，明年这1.5万套限价房的命运又将会是怎样的呢？