五
《第一财经日报》:上市后发生的这些事,有没有后悔上市?
杨国强:我是说过后悔,也说过项目停下来。那是一时的话。对上市后的事,我们是有一些思想准备的不足。为什么要上市?一个还是发展和竞争的需要吧,不上市也会很好,但看到雅居乐、富力、合生都上市了,上市还是发展得更快一些,所以也想到上;第二是百年企业,做百年企业,就要上市。
《第一财经日报》:最近你们准备在境外发债,市场不好又取消了,你有没有挫折感?
杨国强:我对周围的人说,发不成债是好事。现在这个事(指媒体报道),我们又发债拿很多钱,不是更要说我们吗?而且,调控对市场肯定有影响,再很猛地去扩张的风险也是很大的,很难说。少做一点,风险也小一点。
《第一财经日报》:万科的王石先生说,2008年你为了不再给人“囤地”的印象,准备开发3000万平方米的建筑面积,是以前一年的好几倍,他担心这样扩张太猛,动作变形。你怎么看?
杨国强:他的善意,我很谢谢他。不过,他可能不了解我们的做法。当年广州碧桂园,一个晚上,500亩同时开工,同时完工,同时销售,我们的速度和规模就是这样。没有3000万平方米那么多,但一年1000多万平方米是有的。现在有媒体说我们囤地,土地可以开发27年,那是拿以前很多年平均每年的开发量去比较,其实上市后发展很快,很快就开发完了。
《第一财经日报》:碧桂园的核心竞争力是什么?是在“非主流市场”大规模储备廉价土地?是纵向一体化的开发模式?是全面开发、配套完整、一次成型?是营销的爆发力,还是性价比?
杨国强:都是的,但最重要的是性价比。产品性价比最高,公司才越来越好。
《第一财经日报》:你怎么看待风险?
杨国强:我给公司的人发过一些书,像《商道》、《世界是平的》。世界是变化的,但是商道是不能变化的,就是我们办公楼里两侧写的那两句话(“希望社会因我们的存在而变得更加美好”和“做有良心、有社会责任感的阳光企业”),我们只有做有良心的企业,社会才会变得更好。对于风险和失败,我常常对管理层强调,成功是暂时的,失败却是永恒的,是每天都有可能面对的。比尔·盖茨有一句话,微软离破产还有18个月。我们总是不断提醒自己。
六
《第一财经日报》:以前听人说你像个包工头,但你讲的很多话不像。我刚才去你的办公室,看到你的座椅后挂的那幅兰花很特别,很忧伤、清丽、迷离的油彩,好像有痛彻之感。你为什么喜欢?你是不是脑子里经常有异想?
杨国强:就是喜欢吧。我是经常有一些想法,但主要都是在忙公司的事,从早到晚。不过也许从小一直爱想问题,现在也放不下那些想法。比如有一天我和两个女儿在顺峰山上,看到草被风吹,我问她们看到了什么,她们说草被风吹趴下了。我说你们拿几根树枝过来,做一个四方的框,再看就是一幅抽象画。
《第一财经日报》:你的梦想是什么?
杨国强:年轻的时候是想在海边有个别墅,后来是创业成功,希望社会变好、生活变好。再后来是做慈善,帮些有能力却没条件的学生实现他们的理想。现在我最大的梦想就是过平静的生活,背一个背囊自由走在大街上,到亚马孙河漂流。我的想法也许很幼稚,所以一些刚来的员工都说我有点像个孩子。橡子
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