2007年12月13日晚，《第一财经日报》记者在顺德碧桂园与杨国强进行了一次交流。杨国强希望“不作采访，只是交流”，故整个过程无录音和书面笔记。他谈得比较放松，其间既可见出这个“造城者”(town-maker)的雄心，也有灰心、失落、矛盾之处。农民出身的杨国强本色依旧，皮鞋脱在门口，坐在长沙发上，脚也蜷在上面，似坐似卧。当日他重感冒，隔一段就会咳嗽，精神不在最佳状态，但谈到激动之处，还是不能自已。

这次交流，杨国强的助理作了一些笔录。记者则将他的一些回答要点记在手机的“记事本”中，现整理如下，顺序可能与实际交流略有出入。

一

《第一财经日报》：对碧桂园拿地风波的报道，你的感觉究竟怎样？

杨国强：就像东北下雪吧。下雪有好处，媒体的监督就是一场大雪，可以把那些害虫都除掉。但是碧桂园是怎样的？我们到哪里做的事情是不好的，是地方和消费者不欢迎的？我不相信雪会把这样的公司也压垮了。

《第一财经日报》：张家界那块地的“零地价出让”你怎么看？

杨国强：我们拿地的协议有两个律师事务所看过，一个是香港的，一个是内地的，都是最好的，他们都认为没有问题。我不是零地价，给了政府1.18亿元。

《第一财经日报》：那块地在出让前，你们的一个关联公司已经介入了前期开发，投了7000多万元。土地公开出让时，你们交了1.18亿元出让金，政府是不是把其中的7000多万元已经退给你们了？

杨国强：我还是说，我是按照政府的规定办的，给了1.18亿元，我不是“零地价”。这些都写在协议里，也是这么做的。我们在哪里拿地，都请律师先看合同合不合法。

《第一财经日报》：你认为这些年碧桂园拿地都经得起推敲吗？

杨国强：我们是踏踏实实做事的人，好好做事的人，拿地都是和政府签了协议的。你硬要说按现在的规定把十几年前的事都翻一遍，那十几年前很多规定都没有啊，很多法也还没有出来。我们就是一个发展商，听政府的话，做点实事。我可以说，我们没有贿赂过谁。你去看那些查处的腐败，有没有和碧桂园有关的？有个市抓了好几个官员，我们在那里也有很大的项目，可是跟我们没关系。我不搞商业贿赂。

《第一财经日报》：你是不是心里有点不平？

杨国强：我已经说了，媒体监督是好事，“下雪”是好事。不过，不要一想到做官的、做企业的，就是勾结、就是腐败。我以前是个低收入者，我看到中国发展这么快，你说是靠腐败搞起来的吗？我看到大部分政府的人都是兢兢业业奉献的。我不信教，但我感谢这个社会，邓小平不在的那一天，我在家里流泪了。我感谢改革开放带来的这一切，我也努力回报社会。大部分的企业家都在奋斗，是不是都是为富不仁啊？发展企业是罪恶吗？要是中国没有企业家，是不是会更好一些呢？这些问题你们为什么不讨论呢？

我们要建设和谐社会，如果有很多成功的企业、大企业，交很多税、守法经营、善待员工，这对和谐社会是很好的。是不是碧桂园不做了，你觉得会更好呢？

《第一财经日报》：最近，有位经济学家讲，“为富人说话，替穷人办事”，但争议很大。这话和你的意思差不多，富人办企业对社会有很大贡献，不应该仇富。你是不是很同意这个话？

杨国强：要我讲真心，我同意“替穷人办事”这一句。我不赞成仇富，但也不赞成“为富人说话”，这样说会得罪很多人的。是不是可以跟经济学家说一下，改成“为造福社会的企业说话”，“为有为者说话”？

二

《第一财经日报》：对于开发大盘现在有不少争议，“大盘就是囤地”，你怎么看？

杨国强：碧桂园开发的基本上都是大盘，但为什么大家欢迎、政府欢迎呢？你想一想，在那些比较偏僻的地方，离城市比较远的地方，如果政府把土地10亩、20亩、几十亩地出让，哪个开发商会来，怎么解决配套设施呢？政府可能为几个小发展商，为了几十亩的地，去搞报批和配套吗？如果都是这样的一小块一小块的地，连水电都是问题，也不能统一规划，看起来也很难看，不协调。这和大城市不同，大城市什么都齐全，不用考虑这些问题，一小块地出让都有人去拿。我们开发的这些地，没有规模，怎么保证配套，让人家敢来住？我觉得不要把大盘当成问题，你要看大盘做的怎么样、有没有及时开发。我们是开发最快的，单个楼盘一年的开发量在中国也是最大的。

《第一财经日报》：你对现在的房价怎么看？

杨国强：你们批评高地价、高楼价，我的价格低，你们又说低价拿地，我都不知道到底是高好还是低好。这(价格)是个市场规律。我们自己的做法，有个楼盘的口号叫“平过自己起屋”，我们建，都是规模效应，比你自己建房更便宜。10年前我就说过我的想法，就是薄利快销。沃尔玛的利润率只有3%，可是做得这么大。

《第一财经日报》：现在正在调控房地产，你还想做那么大吗？

杨国强：现在我已经叫他们停一下，看一看。但如果房地产不发展，建材、家具、电器、钢材等很多行业都会受影响。我想，政府不是不希望房地产发展，而是要健康发展。我们过去卖的房价，包装修，平均价格每平方米不超过3500块。我们一卖房子，那个地方的楼价就会下来。我刚到广州时(开发广州碧桂园)，他们骂我是“价格屠夫”。

说到调控，我最近给所有碧桂园投资的地方的市长写了一封信，表示我们愿意帮助政府建经济适用房，只要3%的利润率就行了。我们周转快，可以做。有的地方已经回信了。