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江苏经济数据出炉 南京人均从股市赚88.4元(图)
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 07 月 20 日 
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江苏百姓的“存折”更厚了

今年上半年,江苏的老百姓更富裕了,1-6月份全省城镇居民人均可支配收入为8577元,同比增长17.3%,增幅比上年同期提高2.5个百分点。作为城镇居民收入主体的工薪收入达5767.6元,同比增长14.9%;上半年全省农民人均现金收入3733元,比去年同期增加494元,增长15.3%,增幅提高0.8个百分点。

这从老百姓的“存折”上也能反映出来。6月末,全省金融机构人民币存款余额达到29472.2亿元,比上月增加942.5亿元,比年初增加3612.6亿元。其中,居民储蓄余额达12998.42亿元,比上月增加817.02亿元。

股票红利南京人均增收88.40元

南京城乡居民的钱袋子鼓得更明显。上半年的城市居民人均可支配收入首次超万元,达到了10863.38元,比去年同期增长了17.7%;农民人均现金收入4702元,增长16.4%。值得一提的是,南京居民钱袋子鼓起来的一个原因要归功于上半年的股市红火,让居民收益不少。调查资料显示,上半年居民家庭人均从股票及红利方面约获得收入88.40元左右,拉动可支配收入上升了0.8%。

因为政策及金融支持力度加大、需求增加等原因,2007年以来江苏房地产开发投资大幅回升、销售势头正越来越旺。

南京投资增幅创新高

以南京为例,上半年该市完成房地产开发投资195.06亿元,比去年同期增长25.6%,增幅比去年同期提高13.4个百分点,呈现快速增长的态势。

上半年全市房地产开发企业实现土地购置面积329.13万平方米,土地成交价款87.11亿元,分别增长4.3倍、6.1倍;房地产开发企业实际支付购置费48.74亿元,增长1.3倍。

从长期趋势来看,南京市房地产开发投资自2005年5月进入回落调整轨道,2005年底增幅1.1%为最低点,2006年缓慢回升,今年上半年增幅成为两年来的最高点。

上半年,全市房地产业增加值54.22亿元,比去年同期增长了17.8%,房地产实现税收45.74亿元,增长了84.2%。全市商品房销售面积491.72万平方米,增长7.5%。其中,住宅销售面积466.91万平方米,增长7.9%。全市商品房销售额234.91亿元,增长19.2%。商品住宅销售额213.27亿元,增长20.6%。

全省房地产结构不断调整

全省房市局面可以用投资销售“双回升”来形容。江苏省统计局的数字显示,今年1-6月份,全省房地产开发投资增幅达32.8%;销售面积也不断上升,1-5月份增幅16.17%,整个上半年增幅22%。据有关专家介绍,在投资、销售双双回升过程中,全省的房地产市场结构也在不断调整。按照国家有关大力发展90平米以下住宅、加大经济适用房和中低价商品房供应量的要求,新开发楼盘加强了向这类房源的倾斜,有望逐步缓解中低收入者的购房需求。

房价上涨成为隐忧

不过专家也表示,在投资、销售大幅增加的同时,江苏的房价也在以较快的速度上涨,这不能不说是房地产市场未来的一大隐忧。因为统计口径的原因,截至昨日记者还没有看到今年上半年全国乃至省、市有关商品住宅价格的权威统计。不过,根据国家统计局江苏调查总队的数据,4月份江苏省城市房屋销售价格总水平较上年同期上涨5.4%,其中普通商品住宅价格同比上涨8.7%,创18个月来的新高,南京的涨幅更是超过两位数,达11.5%。今年5月份,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%,其中南京被列为“涨幅较大的城市”之一,上涨9.2%。

李晓超在回答记者提问时说,当前流动性过剩仍较突出,房屋销售价格还在上涨,股票指数在波动,一旦食品价格上涨得不到很好的控制,将出现食品价格和房屋销售价格的叠加作用,存在着引发价格上涨的风险。

国家统计局发布的数据显示,今年6月份我国居民消费物价总指数(CPI)同比上涨4.4%,上半年达到3.2%,比去年同期增加1.9个百分点。

李晓超说,当前居民消费价格上涨具有明显的结构性特征,主要是由食品价格上涨所带动。在上半年居民消费价格3.2%的涨幅中,粮食、肉禽及其制品和蛋等食品价格上涨带动了2.5个百分点。

来源: 现代快报
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