澳门

“我们买房时的利率是2.45%”

来说说澳门买房的房贷政策。以中国银行澳门分行为例——我家买房时是在中行申请的房贷——尽管我们并不是澳门居民，不过先生在澳门工作，可以向当地银行申请贷款。我们向银行提供了工作收入证明，按照规定，贷款的每月还款额不能超过每月收入的1/3；个人身份资料，借款人年龄须在65岁以下；银行财务资料以及与工作单位签订的合约。银行审贷人还会提几个问题，比如，与单位合约的时间只有几年，但贷款时间最长到30年，假如你合约终止了，如何保证还贷？还有，你们会长期在澳门工作和生活吗？在澳门有没有其他的财产等等。核心就是通过对申请人职业、收入等信息的核查，确定银行的贷款能否放给你，以及给你怎样的优惠利率。

澳门的房贷利率是可以货比三家自己去谈的，大致的利率是P-2.75%，P是市场利率，会根据市场浮动，但减去多少并不是固定的。我们买房时先跟葡萄牙在澳门设立的大西洋银行谈过，他们只能给很少的优惠利率，所以才转到中国银行的。中行最后确定给我们减去2.8%,当时的市场利率是5.25%,所以我们买房的贷款利率是2.45%,贷款成数出乎我们意料，居然可以达到9成，申请的贷款币种可以是澳门币也可以是港币。贷款审批完成之后，房产中介、银行、律师以及我们买房的买主和卖房的卖主坐在一起，大家一起签买卖合同，买房主要的法律文件就搞定了。王庆慧 发自澳门