在内地银行业去年经历了异常汹涌的房贷放水后，香港银行业从今年开始群起效仿，亲临上海招揽房产投资客，在血拼低利率上相比内地银行有过之而无不及，甚至为争抢房贷生意接连推出1%以下的超低利率。虽然香港金管局近日协调降温利率战，但仍吸引不少沪上房产投资客纷纷赶在4月底的最后期限前下单购置香港房产。

转战

从香港到内地

香港房贷生意瞄准上海豪客

“我们总行在香港目前推出的房贷年利率不到1%，实际只有0.8%左右，很适合上海客户在香港投资房产。”Steven是一家外资银行香港总部按揭业务高级经理，最近该行基本上每个周末都在上海陆家嘴的五星级酒店举办论坛，应邀到场的都是该行在上海的私人银行客户。最近推出的超低利率房贷成为该行不遗余力推销的重点产品。

“虽然香港房价在当地普通人看来已经高到天花板了，但现在上海有钱的人实在太多，根本就不把香港的房价当回事。”外资行按揭经理Steven对记者表示，内地银行在信贷业务上往往可以吃到“铁公基”项目的政府大单，但香港很多银行在息差收入上主要以面向个人客户的零售银行为主，而房贷按揭业务一向占了大头。

据了解，不少香港银行的按揭贷款业务从今年开始出现转型，不再局限于香港本地的客户，而是纷纷加大进军内地市场的力度。外资行按揭经理Steven解释：“香港的房价经过去年那一轮的上涨后，很多香港普通人根本无力供房贷，所以香港银行面临本地客源减少的情况。但是内地有钱人到香港买房的趋势有增无减，所以香港银行干脆主动把房贷生意做到内地，上海是理所当然的第一站。”

记者从外资银行业内了解到，香港银行业的房贷业务在进军内地前，一般由其设在内地的法人子银行负责打前站，提供私人银行这一级别的高端客户，而作为潜在客户目标的上海豪客通常账户资产都在3000万以上。