尽管央企纷纷转让旗下地产资产,但这并不妨碍南方航空集团的房子逆势开盘。南航碧花园二期碧水湾组团的50余套存量房正在市场公开发售,该项目三期也将于10月份推向市场。

南航·碧花园项目公司是否在南航集团上报国资委的地产资产之列？名单内外,南航集团的房地产资产

究竟有多少？此外,同为三大国有大型骨干航空企业集团的东方航空(集团公司及中国航空集团公司,其地产资产状况又如何？

表内资产

南航·碧花园占地160多万平方米,该项目的开发商为广州碧花园房地产开发有限公司（下称“碧花园房地产”）,广州市工商行政管理局资料显示,该公司成立于1998年。但其并没有出现在南航集团上报给国资委的二三级房地产子公司名单之中。

南航集团上报的表内资产,仅包括中国南航集团建设开发有限公司（下称“南航建设”）及其全资子公司长春南航房地产开发有限公司（下称“长春南航”）。南航建设曾开发了南航集团首个住宅项目广州明珠雅苑,长春南航则开发过长春南航世纪苑住宅项目。

由于上述项目早已开发完毕,所以截至2008年底,两公司的资产总额仅为1.4亿元。但长春市相关政府网站信息显示,今年4月底,长春南航获得了长春市一幅4公顷左右的普通商品住房用地。这部分资产显然并未体现在表内。

作为南航集团的全资子公司,南航建设于2003年成立,南航集团在主辅业分离的大势下,将南航建设设立为独立的房地产运作平台。成立之初,南航建设的目标是开展集团内部土地开发、工程建设、职工宿舍建设工作,同时“进行社会化的房地产开发,全面走向市场”。

这种表内资产的情形,与东航集团和中航集团颇为相似。这两家集团的上报名单中,同样包括其集团层面的地产运作平台东航房地产投资有限公司（下称“东航投资”）与中国航空集团建设开发有限公司（下称“中航建设”）。二者同样成立于2003年,“出生”的动机和定位与南航建设如出一辙。

其中,中航建设是本次中航集团上报的唯一一家子公司。资料显示,该公司截至2008年底的资产总额为12亿元,当年实现收入7.3亿元。但在2009年上半年,公司并未实现销售。2010年,记者也仅查得一个在售项目——位于成都的甲级写字楼成都国航大厦。

相形之下,东航集团上报的房地产资产规模位居三大航空集团首位,截至2008年资产规模为27.8亿元。上报的7家子公司中,由东航集团直接控股的上海东航综合训练有限公司曾在2009年挂牌出让但未果。本次列入表内,颇有借机脱手之意。