售楼人员认为“京十二条”不具可操作

相比于二手房价格的松动，新房价格依旧坚挺。在记者走访的三个新楼盘中，没有一个楼盘五一期间有优惠活动，新房价格比周边二手房价普遍超出2-3成，其中位于北京大屯地区的一个楼盘均价维持在4万元一平米，而半年前这个地区的新房价格仅为2万元左右。面对京版楼市新政中关于家庭只能再买一套新商品房的规定，售楼处的人员显出惊人得高调。

售楼人员：您先不要看什么(政策)。这个政策昨天可能已经出台了，但非常不好执行，您不觉得吗？我觉得对于这个政策您得观望一下。(政策)不能报纸上、电视上一登出来就立刻执行，而且这是国家联网的，需要查您的这个(情况)，联网短时间内不会很明显，而且这也不好管理。

在他们看来，政策不具有可操作性，而且各家银行的细则还没出来，远没有必要自乱阵脚。况且很多人完全能自己掏得起，又何必靠贷款。这一点也得到某银行业人士的认可。

某银行业人士：2009年我国的房地产销售有4万亿元，住房贷款的银行信贷有几千亿，占20%。70%-80%都是个人全额付款。

不仅如此，所有新盘的售楼人员对自己楼盘的销售情况都表示出相当得满意。

售楼人员：我们没什么房了，就剩这么几套房了，其他就没了。

而在另一家楼盘，记者直接被告知需要排号选房。

售楼人员1：排号排不上。

售楼人员2：这已经截至了，现在来的人都是已经取预约单了，那个都已经进微机、锁死了。

记者：出了新政了还那么多人买房？

售楼人员：对呀。

记者：4000多人买房啊？

售楼人员：对呀，看看有没有剩余的房源，到时候你都可以来选择一下。

不过，售楼处的冷冷清清和消费者观望的态度似乎并不能支持商家的说法。在北苑某楼盘，记者苦等一小时才发现一家三口走进售楼处。

看房人：我今天先准备一下。几乎没人买房子，房价太高，工资收入太少。我有信心房价会跌。