五一小长假的前一天，楼市新政“国十条”的政策靴子终于在北京落地。4月30日，北京市出台了遏制房价过快上涨的十二条细则，业界称其为“京十二条”。地产大鳄潘石屹归纳了其中最重要的两条：其一是同一购房家庭只能新购买一套商品住房；其二是第三套房贷款和非北京居民的住房贷款被严格叫停。

“国十条”被称为近年来最严厉的房地产调控政策，而“京十二条”则是将“国十条”中的选择性政策全部从严执行，可谓有过之而无不及。

“楼市大阳春”春寒料峭 二手房价格有所松动

五一是北京楼市新政出台后的第一天，也是五一小长假的第一天。五一小长假曾经是人们看房选房比较集中的时间，业界俗称“楼市大阳春”，然而今年这个小长假似乎有些冷。

当记者走进位于东北四环的一个新盘售楼处，偌大的豪华大厅里除了记者便是5位售楼人员，楼市的寒意可见一斑。二手房的市场同样噤若寒蝉，中介告诉记者，现在二手的议价空间不仅有而且还不小。

记者：老楼大概能卖到多少钱？

中介工作人员：有报3万元的。

记者：房子不好卖吧？

中介工作人员：好卖的是2.8万-2.9万的，但是卖方一般都喜欢报多一点。

记者：现在不是买房、卖房的好时机吧？

中介工作人员：卖房子还行。

记者：是不是买房子的人比较少啊？

中介工作人员：对。