首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -住建部再调楼市 禁开发商不经许可收定金/全文 公布单套房价 -房贷新规"落地"部分商业银行 集中抛盘 干部倒卖限价房赚5千万 -社科院预计2010年农民人均纯收入增8%以上 农产品价格或涨4% -沪指暂别"3时代" 地产股昨蒸发近600亿 1万期户套牢1亿股民? -冰岛火山灰或蔓延至我国 赴西欧航班取消 首喷熔岩 火山灰减少 -汶川地震审计:节约资金挽回损失12亿 将以灾区重建模式扶持新疆 -外资投资中国"升级" 外汇局:今年中国国际收支顺差规模仍较大 -黄光裕案22日开审 刑期或10年 福建南平凶杀案二审郑民生获死刑 -上海世博会今迎首场试运行 广东口头申办2020世博会 待国家确认 -京最大规模干部公选21日启动 驻京办撤离:部分机构改名后驻留
首页>>房地产
新规震慑炒房团 业内:大城市房价年内或降30%
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 04 月 20 日 
关键词: 房价调控 房价走势 大城市房价 房价涨幅 房价会 炒房 房价上涨 保有税 楼市 地方
字号:    打印本文章 写信给编辑

继14日、15日连出政策后,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(下称“国10条”)在17日签发当天就对外公布,这个以往并不常见的举措,显示了政府对楼市调控的决心。

京一新楼盘降价2000元 专家:房价或进一步下跌

国10条中提到,对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张”的地区,可以实行停贷三套房等政策。这引起市场高度关注。看来,那些符合上述条件的城市,将面临更严厉的房价调控。

同时,业内分析认为,房地产调控政策呈现出由“中央”向“地方”转移的趋势,未来地方政府的调控措施有望走向多样化。

重点针对京沪广深?

北京中原三级市场部(下称“中原市场部”)研究总监张大伟在接受《第一财经日报》采访时表示,这10条政策是我国近几年来有房地产调控政策以来最严厉的政策组合,如此密集的政策将带来立竿见影的效果。

国10条中并未提及具体哪些城市属于“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张”的地区。有观点认为,不能明确具体城市,楼市调控政策就有可能失去针对性,地方政府有可能敷衍应对。

张大伟对此认为,历轮房价上涨,多数都是京沪广深等重点城市领涨,然后带动二三线城市上涨,“几个龙头城市带头引领房价疯涨,已经影响到了社会和谐。所以此次调控政策也将主要针对这些重点城市。”

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也向本报记者表示,在全国房价普遍上涨过程中,北京、上海、深圳、杭州以及温州、三亚等投资性需求和财富阶层占比较高的城市,其房价的涨幅无疑最大。

国家统计局的最新数据显示,京沪广深3月份新房价格同比分别上涨19%、11.2%、20.3%和15.7%。广州在70大中城市中新房价格涨幅列第五位,在它前面分别是海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%。而在一季度,大中城市中有8个城市的房价同比涨幅超过10%,其中上海上涨19.1%,杭州13.8%,成都12.5%,厦门12.4%。

北京、上海和深圳的房价高位上涨无疑最受诟病。而更让人担忧的是,在这些一线城市的高房价带动下,西安、武汉、成都、合肥等二三线城市正在成为新的炒作热点,3月份大中城市房价涨幅最大前4个城市均为二三线城市。其中一季度天津、长沙、东莞和西安的增幅分别达到了8.6%、6.9%、7.4%和13.1%,多个楼盘单价年涨幅已超过150%。作为房价疯狂的样本的海口和三亚,更是已经引发严重的泡沫之忧。

新规震慑炒房团

国10条还对外地人买房作了具体规定,规定上述热点地区可对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这一举措旨在打击楼市投机炒房行为,而这也是推高房价的主要因素。

来源: 中国证券报
1   2   下一页  



相关文章:
房贷新政三大悬念 二套房如何认定 银行助推房价 调控仍留余地
国务院:房价过高地区可暂停第三套房贷 稳定房价不力将追责
调控房价实招迭出 业内人士称措施“非常震撼”
国务院:遏制房价过快上涨 稳定房价不力将追责
北京推市场版限价房不设户籍限制 房价或降两成
地产老总谈房价:全国跌了 海南都不会跌!
成都房价过高逼出大学生情侣“工地偷欢门”
房价涨声依旧 新一轮楼市调控政策呼之欲出
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
2010年医改16大重点划定 今年将开展儿童重大疾病医保试点
中国首次披露外贸"十年倍增"设想 或打造出口基地等十大工程
更多 >>