珠三角：广深房贷收紧3成7折

仅向贵宾开放，周边城市更抵

广州和深圳，记者走访约10家银行的网点发现，房贷明显收紧。

“目前对于不是我们支行的贵宾客户或由他们进行介绍的客户，我们基本上不接受其房贷业务的申请。即使是能够接受申请，首付基本上都不能够低于4成，贷款利率最多能够打到9折左右，视客户状况而定。”广州市环市东路某工商银行工作人员表示。

民生广州某支行工作人员向记者表示，“现在我们基本上只对贵宾客户放贷，以前是银行去找客户办理房贷业务，现在是客户找银行，银行也不一定接受。我们行的优质客户有很大可能做到首付3成，贷款利率7折的优惠，不过审批时间会比较长。”

像广州的光大银行、中信银行、浦发银行这些股份制银行，面对一些普通客户或前来咨询的客户，都能够基本上做到“首付四成，贷款利率8折”。

广州中行某支行工作人员向记者建议，“现在大银行的贷款额都有点紧张，其实可以考虑到一些小银行进行咨询，或许会有更多的优惠。”

深圳某招商银行支行工作人员也表达出上述广州民生银行工作人员的观点，“有很多客户都前来咨询，不过绝大部分都处于一种观望状态，毕竟楼价没有真正跌下去，很多人即使知道利率较优惠期也许会即将取消，也不敢贸然进去。”

中行、农行、工行、建行在深圳的一些网点个贷工作人员面对记者这种“生客户”暗访，都基本处于“不紧张”状态，这与之前“热烈欢迎”的状态大有不同。

而像一些刚刚加入深圳竞技场的城商行，则几乎都表示，“首付约4成，利率打7折问题不大。”由此可见，大部分国有银行或大型股份制银行对于一套房基本上利率只能打到8折，首付也要到3至4成。

而像江门、中山、肇庆这些较为二线的城市，银行网点都以国有四大行为主，一套房贷政策还是处于比较优惠的时期。“目前对于客户的一套房贷我们能够做到首付约3成，利率打7折左右。”中山市建行某支行工作人员表示。

肇庆市端州区农业银行某工作人员则告诉理财周报记者，“对于客户的一套房贷我们还是能够做到前期7折利率的优惠，但对于二套房贷则实行比较苛刻的条件，首付要到4成至5成，利率要在基准利率基础上上浮10%左右，要算起还款成本来会高出一大截。”理财周报