9地块入市京再收76亿

其中2地块流标；保利50.4亿拿下大望京两地块

3月15日，北京6地块入市，成交价格为143.5亿元，其中3地块被公认为“地王”。一时间，北京土地市场的疯狂遭到媒体质疑。两天之后，北京再次出让9地块，除了2块地流标，其余7地块成交总价为76.25亿元。今年以来，北京住宅土地出让金已经突破400亿元。公开资料显示，2009年全年，北京的土地出让金为930亿，其中住宅土地出让金约700亿。

继15日6地块集中出让后，昨日北京再次上演抢地大戏。昨日，9地块成交7块，总成交价为76.25亿元。其中，大望京4号、5号地被保利斩获，楼面价为1.8万元/平方米。而3月15日，远洋以40.8亿元竞得同区域的大望京1号地，折合楼面价2.7万元/平米。华远地产董事长任志强昨日在微博上表示，看来與论的作用是巨大的，远洋尽管是上市企业也扛不住压力，这次让保利占了个大便宜。

远洋想垄断保利“更大方”

大望京4号、5号地昨日再度成为央企、国企的关注点。经过82轮竞价，保利地产以50.4亿竞得该地块，折合楼面地价1.8万元/平米。而3月15日，远洋以40.8亿元竞得同区域的大望京1号地。同区域两地块的拿地成本相差约9000元/平方米。

与保利一同进行现场竞价的企业包括远洋、华润、合景泰富及首开，其中，保利、远洋、华润均是央企，首开是国企，合景泰富为香港上市公司。

“从各家公司实力来看，这是一场势均力敌的较量”，现场一位开发商表示。由于参与大望京4号、5号地的开发商实力相当，各家企业彼此观望，因此举牌迟缓，几乎每次报价都要等到拍卖师落槌前夕才纷纷应价。整个拍卖过程持续了一个小时之久。“远洋其实很想拿到这个地块，与1号地平摊开发成本，并形成区域垄断之势，无奈保利出手‘更大方’”，上述开发商笑称。

现场一位来自金地的相关负责人表示，绝大部分民企并不介意央企拿地王。“房地产是资金密集型行业，对技术的要求并不高，只要有足够的资金，任何企业都可以来拿地开发”。

两金融用地流标

昨日入市的9地块成交7块，总成交价为76.25亿元。大望京2号、3号两块金融用地流标。据悉，流标的两地块近期会以招拍挂形式入市。

在成交的7块土地中，商业用地均以底价成交。丰台区永外果园43号商业金融项目用地和大兴区采育商业金融和文化娱乐项目用地，分别以7.57亿元和2.27亿元被北京金泰嘉业房地产开发有限公司和北京市汽车工业高级技工学校竞得。

北京易居房地产研究所副所长牟增彬认为，商业用地拍卖遇冷主要是业内开发商以商业项目见长的并不多，且昨日入市的丰台以及大兴商业项目用地位置并不理想，因此开发商关注度有限。

汇博行总经理潘好龙则表示，商业地产与住宅价格倒挂是目前业内的现状，这是导致商业用地遇冷的原因之一。

截至昨日，北京今年住宅土地出让金已经突破400亿元。公开资料显示，2009年全年，北京的土地出让金是930亿，其中住宅土地出让金约700亿。今年以来的北京住宅土地出让金已超过去年的一半。