房价的幕后推手

记者了解到，凤凰岛剩下的房源都将在春节前后推出，现在预订的客人太多，销售小姐表示，现在在排队的都是交了订金的。

这个项目包含七大部分，即超星级酒店(国际会议中心)、国际养生度假中心、商务别墅会所、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题广场和凤凰岛国际邮轮港，形成集旅游、度假、居住、养生功能为一体的综合体项目。

“来的客人已经相对少了很多，主要是现在已经没有房源在销售了。前两天特别忙，连开电瓶车的工作人员都忙到手软。”凤凰岛销售中心一位工作人员表示。

这种盛况似乎很容易让人想到同样是浙江人投资的上海岛，在迪拜经济尚未走出泥潭之时，是否能重新恢复雄风还依然是个未知数。

“浙江人就是喜欢买风景好的地方，所以才会去迪拜，到三亚来投资。”海口温州商会会长徐元芳告诉《第一财经日报》记者，去年年底的时候，就有几位温州商人到海口来买别墅，总投资将近一个亿。在今年1月初，很多温州人就到海口，投入了上亿资金，买下了海口市一个楼盘的100多套房子。

这些投资性行为背后是海南房价的飞速上涨。2009年全年，海南商品房销售面积560.34万平方米，同比增长50.5%；商品房销售额351亿元，同比增长73.2%。其中，在国际旅游岛上报国务院批准的12月份，海南全省商品房销售面积124.69万平方米，环比上涨158.80%。

海南温州商会相关人士透露，温州资本投资海南地产开发的资金约达100亿元，光是一个五星级酒店的三亚国光豪生项目的投资就有十多亿。

无论如何，在凤凰岛成为三亚楼盘价格制高点之后，陈璐并没有表示出太多的担忧，“三亚是中国唯一的热带滨海城市，靠山靠海，这个价格如果跟上海、杭州的江景房比起来，并不算高，但这里的风景，是远甚于江景房的。”