国家信息中心专家委员会委员高辉清在搜狐焦点主办的“2010年中国地产新视角·品质地产高峰论坛”上抛出了旗帜鲜明的观点：“2010年中国房地产可能迎来二次拐点”。并用三大因素佐证其观点。政策压力将是今年房地产市场反转的主要因素，今年的货币宽松度势必会减弱，这将给开发商带来很大的资金压力；随着今年出口的复苏，多数企业，尤其是沿海地区的中小企业有可能把资金从股市、楼市撤出，进一步加剧房地产业的资金紧张；高房价不仅进一步挤出了市场需求，而且带来很多社会问题，势必会受到调整。

点评：楼市2010年将如何，还是大家猜测的问题。是否迎来拐点，也是仁者见仁智者见智。不过从目前来看，房价下行的趋势还没有出现，但是压力已经逐渐显现。刚刚出台的“国11条”，尽管调控温和，但是房贷收紧的信号已经明显。严格执行二套房贷将会成为众多购房者不能承受之重。因此，楼市交易量下降的风险开始出现。不过，唯一的一点是去年诸多开发商卖得盆满钵溢，纷纷高举“不差钱”的大旗，让他们降价实属不易了。