集体暴富不止一处

在深圳，因拆迁而集体暴富的，远不止岗厦村一处。

在深圳福田区的石厦片区，改造工程6月份就已经开始，与岗厦村仍有5%的居民没有签署拆迁协议相比，石厦的改造进程更快，因为他们直接采用了岗厦的赔偿办法和标准。这也意味着同岗厦一样，石厦村也将批量生产出众多的亿万富翁。

深圳南山区的大冲村，号称广东省最大的旧改工程，集中着1400多栋各种产权背景的私房，总建筑面积多达105万平方米，改造后将变成深圳市高新技术产业园区配套基地和新型现代化高尚居住社区。根据拆迁补偿规定，私宅2层及以上部分以1.1万元/平方米的标准给予补偿，或在大冲改造完成后返还同等面积的物业。据悉，大冲村中目前持有1万平方米以上物业的家庭就超过10户，可以想见，大冲村拆迁所制造的富翁数量将不亚于岗厦。

在深圳南山区的田厦村，因为拥有自己的地产公司，村民们选择了自主改造。其主要方案是进行面积置换，然后用物业入股到集体股份公司。虽然方案看起来不如岗厦诱人，但改造完成后，村民不仅拥有价值不菲的物业，还可以从集体股份公司里固定获得分红，若折算成现金收入也非常可观。

除此之外，还有白石洲等一批城中村，都将陆续进行改造。在城市更新计划公布后，深圳旧城改造即进入加速阶段，而它们拥有的共性是：旧城改造过程，也即批量制造富翁的过程。以至于不少深圳网友调侃说道：“一夜暴富其实并不难，只要你在深圳当农民”。

因为拆迁，一部分人先富起来了，而它们的暴富过程，无关教育背景，无关后天努力，仅因他们家住这里。面对这种财富效应，公众看法堪称复杂，既艳羡，也不乏“不劳而获”的指责。在许多人看来，对一些产权不明，身份可疑的抢建进行高额补偿，本身就有违公平原则。

不过，岗厦拆迁改造方金地大百汇公司总经理胡卫明认为：“这种高额补偿只是特例，同时也需要尊重历史，毕竟村民失去了祖辈赖以生存的土地。”而另一位参与岗厦规划人士的话则充满宿命感，他说：“人有人的运气，城市有城市的运气。”

旧城改造给城市带来了财富，让无数幸运个体集体暴富，但在财富效应下，深圳城市更新计划并非一片坦途。 （记者 时娜 彭超）