招商地产等13家地产上市公司发布的2009年一季报显示，得益于一季度房地产市场的明显回暖，地产公司的短期资金压力普遍比2008年底有所缓解，经营活动产生的现金流量明显改善，预收账款普遍增加。

但财务数据也显示，大部分地产上市公司的中长期资金压力仍然较大，大部分公司的存货占总资产的比重仍在70%左右，其中，中江地产这一数据达到90%；多家公司的净负债率超过70%，且比去年年底有所上升，其中，广宇集团和首开股份的净负债率分别达到142.37%和181.06%。

经营现金流明显改善

经历2008年的市场调整后，地产公司的经营普遍谨慎，减少新开工面积并放缓拿地节奏，同时加大销售力度，一季度的经营性现金流明显改善，绝大部分公司经营活动产生的现金流量净额由负转正，环比和同比大幅增加。

一季度，因项目投入较上年同期减少、销售回款增加，金地集团每股经营活动产生的现金流量净额为0.34元，而去年同期的该数据为-0.83元。招商地产一季度每股经营活动产生的现金流量净额为0.06元，而去年同期的该数据为-1.63元。

但经营性现金流量净额大幅上升未必是好事。国兴地产一季度每股经营活动产生的现金流量净额比去年同期增加1010.2%，但营业总收入为零，主要原因是没有新的项目开工销售，成本以及期间费用支出大幅减少。

预收账款普遍增长

截至一季度末，大部分地产公司的预收账款都比去年年末增加，由于预收账款无须付息，在一定程度上缓解了资金压力。

招商地产的预收账款从去年年底的27.31亿元上升至一季度末的38.11亿元，而去年同期的该数据仅为7.34亿元，呈逐季增加态势，为未来的业绩增长奠定了基础。