“目前大部分项目处于尾盘销售阶段，一旦迪士尼项目启动，配套设施有望快速完善。”于丹丹称。

　　迪士尼或成“富民”引擎

　　迪士尼落户上海之所以带来市场如此轰动，远不止土地资产升值和公园收入这样简单。

　　今年以来，随着房地产和金融业遭遇下行风险，上海经济的快速稳定增长受到考验。而2010年世博会和迪士尼项目的启动在此情况下更备受瞩目。“应该说上海是全国率先尝试产业升级和转型的区域，服务业一定是未来拉动上海经济的重要支点。迪士尼建设和运营对GDP的直接拉动作用其实不大，但随着服务产业链的延伸，它一定是个藏富于民的宝藏。”一位多年参与上海迪士尼项目立项考察和可行性研究的专家告诉记者。

　　据了解，众多专家持世博后启用迪士尼的观点，其中原因之一是为了避免迪士尼分流世博旅游消费。但随着上海重大项目投资的加速启动，迪士尼准备工作可能提速。

　　“上海新国际博览中心成立时，有专家表示每一元的门票收入将带动8元的相关消费。迪士尼的经济拉动能力一定远不止这些。”专家称。

　　另外，专家介绍，从盈利模式来看，迪士尼品牌真正盈利点来源于衍生品市场，如卡通玩偶和音像制品的特许生产与经营等。如迪士尼中文电视频道成功落户上海，大量电视广告收入也将成为衍生品盈利的重点之一。

　　对于上海迪士尼与香港迪士尼的微妙关系，知情人士告诉记者，2001年时，上海方面曾经表示，迪士尼项目由香港先行，上海要等候数年。但相比香港，对于广大内地消费者而言，上海的优势在于“不要签证”。“先不说全国的旅游消费会有多少聚拢至上海，单单长三角2亿最富裕的中国人口，就足以为上海旅游、娱乐文化业带来新动力。”专家表示。

　　成立于1923年的迪士尼公司经过数十年完善与发展，其产业链影响日益扩大。一位曾经作为上海考察团代表之一在数年前参观了奥兰多“迪士尼世界”的专家告诉记者，迪士尼极富创新和娱乐精神的游园文化令人惊叹。迪士尼形象设计师们不断发明增添最新的乘游项目，新景点和项目的更换频率可以达到三年内将游园项目翻新一轮。“在奥兰多迪士尼能够看到中国主题区有地道的北京炸酱面和上海小笼包，听着昆曲、评弹。”专家感叹，迪士尼作为全球儿童和成人的娱乐梦想，已经深入人心。

　　根据知情人士的介绍，引入上海的迪士尼主题公园有望与美国迪士尼形成同步的项目更新频率，并由美方高管参与品牌输入和辅导工作。于兵兵/上海证券报