15日晚间，央行宣布下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点。这被业界认为是对房地产市场的实质性利好消息，房地产类股票也在昨日大盘低收的情况下扬眉吐气，多数个股冲击涨停。

不过，专家分析认为，央行对货币政策的调整并不意味着出手救楼市，对房地产市场的影响有限。世华地产研究中心总监肖小平认为，此次下调利率幅度不大，只会影响那些持谨慎态度的购房者，而对市场起决定作用的仍是供求双方的心理。

社科院金融研究所研究员易宪容表示，此次“两率”调整的重点是当前突出的中小企业、农业生产、抗震救灾等问题，对房地产市场影响很小。不过，货币政策方向变化，可能会改变企业的市场预期。

高策顾问董事长李国平认为，这次降息不会改变银行对开发商从严的信贷政策，唯一的利好是增加购买需求，但整个市场的观望期可能不会很快结束。(张忠安)