受宏观调控累积效应影响，上海房地产市场继续调整。今年7月，全市新建住房成交规模为118.7万平方米，成交套数为11207套，成交面积环比降幅为20.5%，较去年同期下降56.9%，较前年同期下降21.9%，创下三年来同期最低成交记录。

中房上海指数办公室昨天公布，7月份反映上海新住房市场价格走势的中房上海综合指数为2069点，较上月上升1点。其中中房上海住宅指数为1981点，环比不涨不跌，保持上月水平，较去年末上涨7.26%，较去年同期上涨38.8%。

在141个市场调查样本中，有23%的公寓楼盘价格上涨，上涨占比较上月下降50%，平均涨幅4.8%，最大涨幅为8.4%，单价上涨1600元/平方米，是浦东新区大三林板块某楼盘。有23%的公寓楼盘出现价格下跌，下跌占比较上月上升18个百分点，平均跌幅4.1%，最大跌幅达15.5%，是普陀区万里板块中某楼盘，单价从17450元/平方米下降到14750元/平方米。别墅类物业继续保持稳中有涨的格局，平均单价上涨1300元/平方米，没有出现价格下跌的个案。 (记者 张奕)