广州日前推出第四个限价房项目，打出最便宜的房价每平方米四千元人民币，首日即告售出七成。广州市国土房管局一位官员坦言，限价房对广州东部楼市影响明显。

去年八月，广州东部地区在售的洋房均价已攀升到一万元/平方米，部分贵价单位甚至曾叫价一点三万元/平方米。随着十月房贷新政出台，东部楼价逐渐松动。而限价房万科新里程、龙光峰景华庭的相继推出，令东部楼市价格降势更烈。

今年四月，某发展商推洋房新货，其价格跌破七千元/平方米防线，相比去年十月时的价位，目前广州东部楼市的价位整体下调幅度高达约二到四成，已被列入广州楼市降价潮的一个“重灾区”。

对于后市，市场人士多表示尚需观察。一来汶川地震也波及到广州楼市，影响了市民正常的投资行为。二来银根再次紧缩，房企资金吃紧可能因此出现资金链断裂的情况，房企项目转让大幅增加、中小房企大面积倒闭、房价大跌等都是有可能发生的事。