根据北京市规划委员会最新发布的《北京市城市建设节约用地标准(试行)》，今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，按平均每套100平方米控制。

按照新规定，居住用地分为低层、低密度居住用地和中、高层住宅用地两类。其中，低层、低密度居住用地，可建1到3层的并列式住宅、联排式住宅、1到2层的四合院式住宅等，人均用地标准定为25至47平方米，套型则按平均每套200平方米控制。中、高层住宅用地，可用于建设普通商品房、限价房、经适房等，人均用地标准为14至25平方米，套型标准按平均每套100平方米控制。同时，90平方米以下住房面积所占比重，应达到开发建设总面积的70%以上。

新标准对停车位设置作出了严格的规定。对于一般商品房，居民汽车场库按每10户3至13个车位设置，社会停车场库按每10户1个车位设置；两限普通商品住房居民汽车场库按每10户2至3个车位，社会停车场库按每10户1个车位设置；经济适用住房居民汽车场库按每10户1至2个车位，社会停车场库每10户1个车位配备。廉租住房不设居民汽车场库，社会停车场库每10户1个车位。

新标准还规定，紧急避难场所用地面积每处不低于2000平方米，服务半径为500米。长期避难场所用地面积每处不低于4000平方米，服务半径为500至4000米。应急避难场所应避开周边建筑的倒塌范围，以确保安全。（孙晓胜）