“两限房”政策一直是社会关注的焦点，北京市国土局局长安家盛昨天透露，北京两限房(限房价、限地价)的相关政策已获得市政府的原则通过，购买人资格准入条件与经济适用房的相同，将限定于北京户籍人士。

去年北京开始陆续推出两限房项目，但两限房的申请、购买等方面的政策却一直没有出台，什么条件的人可以购买两限房，并没有最终的定论。安家盛表示，两限房的相关政策近期将征求意见，并有可能根据意见进行修改。

对于申请购买两限房的准入条件，安家盛透露，新政策中两限房将规定北京本地居民才能购买，但与经适房申购条件不同的是，并没有取得北京户籍时间的限制。此外，与经适房相同，对于申请家庭的收入、资产、现有住房面积，也将有准入的具体标准，而且是根据家庭人口的不同，确定不同的收入标准。

虽然没有透露具体的收入限额，但安家盛表示，两限房被界定的是满足中等收入家庭的住房需要，因此会考虑到处于夹心层的市民住房需求，这些条件都要比经适房宽松。

此前在去年推出的两限房地块的招标文件中，对于两限房购买资格曾确定了一些基本条件，其中优先购买的人群包括：解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭。安家盛表示，招标文件中的这些条件依然有效，在新政策中，这些家庭依然优先。

此外，安家盛还表示，在新政策中，对于已经通过经适房资格审核的家庭，如果放弃购买经适房，可优先购买两限房。

在建两限房项目示意图

    ●清河小营两限房

　　位于海淀区清河镇小营西，销售限价6600元/平米，附近商品房项目均价则达12000元/平米左右。

　　●石景山区金顶街两限房

　　位于石景山区首钢附近，限价6250元/平米，附近商品楼盘在10000元/平米左右。

　　●小屯馨城两限房

　　位于丰台区卢沟桥乡小屯村，销售限价为7300元/平米。附近商品房项目售价在13000元/平米左右。

　　●丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”

　　位于丰台区花乡，限价6800元/平米，附近商品楼盘在8000元/平米左右。

　　●西三旗两限房

　　位于海淀区西三旗地区，销售限价6350元/平米。附近商品楼盘，均价在1万元/平米左右。

　　●常营两限房

　　位于朝阳区常营地区，销售限价为5900元/平米，附近商品房项目均价在9000元/平米左右。

　　●红狮涂料厂两限房

　　位于丰台区东铁匠营宋庄路38号，销售限价为6200元/平米，附近商品房项目均价则达10000元/平米左右。

　　●通州半壁店两限房

　　位于通州区西南部半壁店大街25号，销售限价为4800元/平米，附近商品房售价在每平米8000元至9000元之间。

　　专题采写：本报记者 马力 李毅哲 朱开云 李立强