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国税局急搭土地调控车 要求从严征收土地增值税
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 01 月 19 日 
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继1月7日国务院下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》后,近日,国家税务总局再出重拳,要求从严征收土地增值税。随着土地调控政策的不断严厉,分析人士称,开发商手中大量闲置地将会尽快开发入市。

土地增值税全面清算

“2007年1—11月份,全国土地增值税的征收达366个亿,增长了80.6%,是有史以来收入规模和增幅最大的一次。”近日,国家税务局地方税务司的杨遂周副司长在开云网页版-开云(中国)官方在线登录发布会上说。

他表示,2008年全国土地增值税要进行全面清算,目前,国家税务局正在研究对土地增值税的政策进行必要的修订和调整,使它便于征管。

据了解,我国的土地增值税从1994年开征,由于近几年房屋市场持续快速的发展,土地增值税目前在房地产市场调控中正发挥越来越大的作用。

上海佑威房地产研究中心主任薛建雄分析说,除了对一年不开发土地20%的处罚外,国税局从严征收土地增值税,将无疑使囤地的收益大幅下降,而且还会逼迫开发商尽早开发土地,也就解决了目前严重的囤地问题。

“2007年和2008年的房地产调控政策大增,会带来2009年新房供应量的大增,因为现在市场上有10亿平米的住宅用地,一旦不断从严的土地政策逼存得以实现,那么楼市拐点就无可置疑会出现。”薛建雄说。

国土部恳请从严处理

一个月前,由北京师范大学金融研究中心主任钟伟操刀的中国首份《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》发布。报告指出,到2007年底,房地产开发商囤地约10亿平米,这足以支撑房企静态开发4年或者动态开发3年。

但国土资源部相关人士表示,由于不清楚这份报告的统计口径和方式,不便发表评价。可在很多业内人士看来,这坚定了国家彻查囤地的决心。

近日,国土资源部透露说,该部部长徐绍史在半个多月前曾致信各地,恳请各地党委、政府进一步加强领导,督促本地区国土资源管理部门依法依规、从严处理违规违法用地行为。

“从国务院和国土资源部的态度来看,一方面要晓之以理,一方面要动之以情,但都是要严格执行土地政策,此前出台的《国务院关于促进节约集约用地的通知》也严格要求要坚决对一年不开发的闲置地征收20%土地闲置费。”分析人士说。(陆玲)

来源: 华夏时报

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