西三旗项目昨天开工 不同楼层价格浮动3%

西三旗两限房项目昨天开建 2009年6月确保住宅工程竣工

本市首个两限房项目——西三旗两限房昨天上午10点18分正式开工建设。据悉，如果本市两限房购买资格能够在年内出台，该项目最早将于12月底就开始发售。这是记者昨天从开发商北京住总集团获悉的。开工仪式上，市国土局副局长曾赞荣透露，下周本市将推出一块面积达50万平方米的两限房块，加上此前推出的6块两限房用地，本市今年的两限房供地已经提前完成了300万平方米的任务。

项目规划

●小区全是南北通透高层板楼

据介绍，西三旗两限房内的住宅外观为浅灰色搭配明黄色，既活泼又典雅。所有的住宅楼都设计成了南北通透的高层板楼，其中，两限房多为18层至28层的板楼，户型都在90平方米以下，以70平方米的两居室为主打户型，楼间距为楼高的1.7倍，保证住户高质量的采光和通风。廉租房则为18层左右的板楼，户型为35至50平方米的小户型。项目建成后，将提供4000多套住宅，其中包括400多套配套廉租房。

该地块还将建设10.8万平方米的配套设施，包括社区医院、幼儿园、公交车首末站、消防中队等。交通方面，该项目毗邻八达岭高速，紧靠城铁13号线霍营站，附近连通五环和回龙观北街的林萃路将于年底贯通，规划中的8号线也即将动工。住总集团董事长张贵林表示，将确保2009年6月住宅工程竣工，且小区绿化率超过30%。

买房指南

●不同楼层价格3%浮动

据悉，目前本市两限房购买人资格尚未明朗，已经明确的三个条件包括：具有本市常住户口；本市中低收入家庭；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁区住户。

住总集团有关负责人表示，如果本市的两限房销售办法年内出台，西三旗两限房最早今年12月底开始销售，如尚未出台相关政策，售楼时间则将推迟到明年开春。目前，该项目已经开始面向社会招聘售楼小姐。西三旗两限房的销售均价为6350元/平方米。张贵林表示，最终将按照楼层的不同，具体价格将会有3%的上下浮动。

●欢迎使用公积金贷款

据了解，为保障本市首个两限房项目能够顺利地进行建设。本市5家银行都对西三旗两限房进行了资金方面的支持。5家银行包括北京银行、建设银行、中信银行(12.19,0.35,2.96%)、兴业银行(57.98,1.91,3.41%)和民生银行(16.88,0.13,0.78%)。张贵林表示，房子正式发售时，市民可以通过以上任意一家自己觉得方便的银行申请购房贷款，避免了以往贷款只能通过一家指定银行，给购买人增加困难。此外，张贵林表示，对于符合公积金贷款资格的购买人，西三旗项目也欢迎大家使用公积金贷款购买该两限房。

权威追访

市国土局副局长曾赞荣

下周再推50万平方米

两限房地块

昨天的开工仪式上，市国土局副局长曾赞荣表示，下周本市将推出下一个两限房地块，该地块位于通州和朝阳交界区域，面积50万平方米。

据悉，今年北京计划推出300万平方米的两限房。而在此之前，今年北京已推出了6个两限房项目，分别为西三旗、石景山金顶街、花乡鸿基二期、清河小营、红狮涂料厂以及常营两限房。总面积已经达到250万平方米，加之下周即将推出的两限房地块，今年本市两限房土地供应将提前完成任务。此外，曾赞容表示，除了这7个两限房项目都要保证在今年年内开工外，今年剩下的时间里，本市还将陆续推出一些两限房地块，为明年的开工做准备。晨报记者 王娟