北京首批两限房的具体位置和具体价格(附表)

本市首批限价房销售价格全部“出炉”中标开发商可在上下5%幅度内调整售价

“两限房”最高6800元/m2

两限房用地是政府划定的限户型、限地价建设用地还将配建近3万平方米廉租房

本市首批限价房销售价格全部“出炉”：丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”平均销售限价每平方米6800元，石景山区金顶街三区项目用地平均销售限价每平方米6250元。

今天上午，北京市土地整理储备中心开始发售的首批“两限房”两块土地(政府划定的限户型、限地价建设用地)的标书“露面”。至此，本市首批“两限房”项目销售限价全部确定，均未超过每平方米7000元的价格。在此之前，海淀区西三旗“两限房”平均销售限价确定为每平方米6350元。

中标开发商可根据具体楼层、朝向等因素在上下5%幅度内调整销售价格，但最终每栋住宅楼平均售价不得超过房屋销售限价。标书规定，地块住宅开发均为“中低价位、中小套型普通商品房”，且必须满足相应建设和销售条件，即套型建筑面积全部为90平方米以下。

“两限房”购买资格包括三个基本条件：

具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。

两限房用地范围已划定

丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”住宅及配套用地位于丰台区花乡造甲村。

具体范围是：东至规划康庄东路，南至规划康庄北路，西至规划四合庄西路，北至丰台南路。

石景山区金顶街三区住宅及配套项目位于石景山区金顶街。

具体范围是：东至首钢集资建房西边界，西至公交站等保留用地，南至金苹路，北至金顶北路。

海淀区西三旗住宅项目位于海淀区西三旗新都东路。

具体范围是：东至建中路西侧路，西至黄平东侧路，南至西三旗路，北至城市铁路13号线。

两限房用地配建廉租房

丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”地块中须配建建筑面积为1.05万平方米的廉租房。

石景山区金顶街三区项目须配建建筑面积为1.9万平方米的廉租房，并要求廉租房应相对独立建设。

廉租房户型主要以一居室、两居室为主，其中建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室45平方米，三居室55平方米进行建设。

廉租房开发建设完成后，由北京市建委按每平方米4000元的价格进行回购。（陈斯）