4个月前，80多岁的孙老伯夫妇还住在一个2平方米的走道阁楼里，而现在，他们已经拥有了一间独立的14.2平方米的底楼中厢房，月租金480元，老两口享受到的廉租房补贴正好可以支付。据悉，卢湾区自今年起作为首批扩大廉租住房受益面试点区，推出了“预审制度”，提高了受理效率，目前已受理1300多户家庭的申请，79户拿到租赁补贴。这一试点今年下半年将在全区铺开，明年覆盖全市各区县。

从今年初起上海市政府出台了2号文件，逐步放宽廉租房申请条件，除了人均居住面积在7平方米以下的条件不变，原来320元的低保标准改为申请家庭至申请之日的上月起，连续6个月人均月收入低于500元(含500元)。这一政策率先在卢湾和浦东两个区试点。

记者昨天了解到，到8月上旬为止，卢湾区先期启动此项工作的打浦桥街道和五里桥街道廉租办共受理、接待来访家庭1300多户，近290户通过初步审核，156户进入住房核查，109户进入收入核查，79户已经拿到租赁补贴，有的已搬入新房。

“到窗口来通过审核谈话后最后填表申请的人中，95%可以通过审核。”卢湾区房地局副局长汤达平表示，这是因为卢湾区首次尝试了“预审制度”，使得受理前置，效率大大提高。

与以往家庭在不了解政策的情况下贸然填表申请不同，现在在接待咨询时，工作人员会与居民谈上一两个小时，详细介绍政策，初步了解居民的家庭情况并进行预筛选，不符合条件的居民第一时间就能被告知理由，而基本符合条件的则能拿到一张告知单，上面注明了需要提交的材料、注意事项等，居民准备好材料，工作人员将会亲自辅导填写一份9页的廉租房申请审核表。这一制度的建立，减少了很多内部审理环节，方便了居民申请，申请通过率也大大提高，居民可以少很多无用功。

据悉，9月上旬起，卢湾区和浦东新区将全面推开扩大廉租房受益面工作，这一预审制度有望继续推行。其他区县则先选择两个街道(镇)试行，年内覆盖中心城区，明年覆盖全市。(刘晶晶)