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二季度全国居住用地涨价16.2% 涨幅超过了房价
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 08 月 14 日 
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国家发改委昨日发布数字显示,今年二季度,全国70个大中城市土地交易价格同比上涨13.5%,涨幅比一季度高3.7个百分点。其中,居住用地交易价格上涨16.2%,涨幅比一季度高7.3个百分点。地价的涨幅超过了房价。

目前在国家发改委网站上,总供能查找到2003年三季度以来16个季度的土地交易价格数据。记者比较这16个季度的数据发现,土地交易价格同比涨“13.5%”和居住用地交易价格同比涨“16.2%”的数字均创这16个季度以来的新高。

相比之下,工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格上涨则没有那么明显,分别上涨5.4%和8.9%,涨幅分别比一季度低0.3和12个百分点。

土地出让招拍挂制度实施已近3年。有数字表明,2006年全国主要城市地价总体水平为1544/平方米,与2005年相比,增长率为5.19%,增幅上涨0.99个百分点。北京南三环的东铁匠营地块就曾上演6700元/平方米的火爆,连在场的开发商也称“疯了”。而在我国,地价占房价的比例约为30%。

另一方面,实行严格的土地控制政策一直是房地产宏观调控政策的主调之一。“国六条”出台后的一年间,连环出台的土地控制政策,有利于解决违法违规用地严重、工业用地的盲目扩张、地方政府强烈的占地冲动等问题,规范土地市场。

此前有专家质疑,土地招拍挂制度的实施及地根的收紧,会抬升地价,进而向房价传导。

“随着土地闸门进一步收紧,供求矛盾将会加剧。在市场规律作用下,房价将可能进一步上涨,而房价的秩序上涨,就会助长投资和投机。”中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国曾在《2007年房地产蓝皮书》中指出,住房是生活必需品,刚性需求无法抑制,尽快加大土地和住房的供应量,缓解供需矛盾,是解决房价上涨过快问题的根本出路。

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全国房价同比上涨6.3%

商报讯(记者赵艳红)国家发改委昨天发布的调查显示,今年2季度,全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%,涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。

统计显示,今年二季度房屋销售价格涨幅比一季度高0.7个百分点。二手住宅销售价格同比上涨6.9%,涨幅比一季度高1.7个百分点。新建非住宅商品房销售价格同比上涨5.2%,涨幅比一季度高0.4个百分点。(赵艳红)

 

来源: 北京商报

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