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北京房价暴涨引发市民不满 三年翻两番有人绝望
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 08 月 08 日 
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“北京的房价涨得已经到了让人无法容忍的地步。”近日,有市民在博客中这样写到。

“最近有中介给我打电话说,北京西四环世纪城156平米的房子开价280万,这还没有算上中介费、过户的费用,远洋山水的新楼盘本来咬牙想订下来,结果第二天去订房,售楼小姐告诉我每平米提价500元,刚才又发短信过来,这个周六又要调整价格。

提起自己的亲身经历,市民愤懑之情溢于言表。“房价的不正常上涨,说简单一点就是‘让穷人更穷,富人更富’。”

最近一段时间,随着北京房价的暴涨,市民在网上“宣泄”的内容越来越多,类似的帖子随处可见。房价暴涨已经引起部分市民不满。

房价神话:三年翻两番

“远洋(即远洋山水,记者注)又涨了,23号楼均价提到15000元了,不让人活了。”7月30日,在业主论坛里,一位网民表示。“刚刚打的电话,23号楼板楼16000多,塔楼14000多,简直要杀人。”当天,另一位网民说。7月底,有网民在远洋山水业主论坛里发了“远洋山水涨幅北京第一名”的帖子,随即有网民回应:“晕,太强了,这不要人命吗?”……

7月26日,一份调查显示,2006年初,远洋山水价格为5900元/平方米,统计时当前价格为12950元/平方米,价格涨幅为7050元,涨幅比高达119.49%。

8月1日,中国经济时报记者对远洋山水进行实地调查发现,实际上,12950元仅仅是7月15日其三期开盘价格,仅仅半个月时间,远洋山水均价已从13000元/平方米左右狂飙至目前的15000元/平方米。“半个月涨了2000元?”销售人员对此也供认不讳。

当天上午,一位王姓女士正在远洋山水办理收房手续,王女士告诉记者,她是去年年初买的房子,位于23号楼,两居近100平方米,她当初买房时价格不到6000元,仅5900多元/平方米。一年多的时间,王女士的房子价值早已翻番。对于房价暴涨,业主心情是复杂的。“我买了房,既开心也惊心,如果2008年后房价开始大跌,那可就惨了!”一位业主说。

“我今天接到远洋通知的电话?说15日早上8点抽签?9点就选房?但房子价格今天才公布?居然比我的预期每平米涨了3000大洋,房子比原来的预算多出40-50万,楼市的价格增长速度远远超过了经济的增长速度?泡沫啊?”7月14日,在远洋山水业主论坛里,一位市民表示。

当天,另有市民在论坛里留言说:“我原来都登记了,今天价格一出来吓我一大跳,连塔楼的价格还13600呢?我们好几个登记的?都商量好还是算了吧?太不值了?一套房子小200万?还在这么个破地方?”有市民觉得远洋山水的房价“确实太贵了?有点贵得离谱”。

由于种种原因,一些原本打算购买远洋山水房子的市民只好选择放弃,而有的购房者则在远洋山水这一轮疯狂涨价过程中显得有些迟钝,明显没有回过神来,像是撞了一头雾水,“不知道咋回事”,因为房价飙升得实在是太快了。

“远洋的房价涨得确实挺狠的。”8月1日,远洋山水物业一位谢姓工作人员表示,远洋山水之所以价格上涨较快,主要原因是其所处的地理位置比较独特,同时周边缺乏像远洋山水这样的大盘及成熟社区,另外一个原因则是周边的房价都在涨。远洋山水位于石景山区西长安街沿线以南,南临莲石路,北临鲁谷路,毗邻地铁一号线。但是过去这一区域并不被置业者所看好,甚至不如北京东部泛CBD区域及北部众多区域。

远洋山水一期一位业主告诉记者,2004年远洋山水开盘,均价仅4300元/平方米,部分房屋甚至只买到3600元/平方米。而如今,销售人员告诉记者,目前远洋山水正在销售的楼盘,以23号楼为例,15000元/平方米只是均价,好的楼层和朝向已经买到了17000多元/平方米。粗略计算一下不难发现,仅仅三年时间,远洋山水房价便创造了一个神话——三年翻了不止两番!

销售人员称,远洋山水房价还会进一步上调,即使交完定金,当初确定的价格也只能保留三天。谈到尚未开盘的24、25号楼,一位姓梁的销售人员表示,“估计均价会在18000元/平方米以上”,他劝以购房者身份前去的记者早做决定,晚买不如早买。“未来远洋山水的升值空间非常大。”这位销售人员说。

来源: 中国经济时报
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